個(gè)人二手房定金買賣合同書(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房定金買賣合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，如有隱蔽工程問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.2若乙方未能按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與實(shí)際不符，視為甲方違約。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)問(wèn)題，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴