房屋買賣合同正規(guī)范本(通(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同正規(guī)范本（通（2024版））賣方：1.姓名（名稱）：______________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：__________________________2.姓名（名稱）：______________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：__________________________買方：1.姓名（名稱）：______________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：__________________________2.姓名（名稱）：______________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：__________________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房價款。4.4房屋交付后，如買方需對房屋進行改造或重建，應事先征得賣方的同意，并承擔相應費用。4.5本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付房價款，每逾期一日，應支付應付房價款的千分之五作為違約金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應支付買方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請書7.房屋過戶證明8.房屋所有權轉移證明9.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款：買方未能按照合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應支付應付房價款的千分之五作為違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應支付買方人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為違約金。3.產權糾紛及法律責任：如房屋存在產權糾紛或法律責任問題，由賣方承擔相應的法律責任，買方無權追究。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于的房產，包括房屋結構、面積等。2.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表示。3.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付逾期付款的違約金；如協(xié)商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商解決，要求賣方支付逾期交付的違約金；如協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋質量問題：買方可以要求賣方進行修復或退還部分房價款；