2024精選二手房獨(dú)家銷售代理協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】

地址：【詳細(xì)地址】

聯(lián)系人：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號碼】

電子郵箱：【電子郵箱地址】乙方（買方）：【全稱】

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電子郵箱：【電子郵箱地址】鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有意將該房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供二手房獨(dú)家銷售代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：【具體地址】；房屋所有權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。

1.2房屋面積：【平方米】；房屋結(jié)構(gòu)：【住宅/別墅/商業(yè)等】。

1.3房屋所有權(quán)人：【所有權(quán)人名稱】。二、獨(dú)家代理權(quán)

2.1乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，有權(quán)在【代理期限】內(nèi)獨(dú)家代理甲方的房屋銷售事務(wù)。

2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力以赴地推廣甲方的房屋，并按照甲方的要求，采取有效的銷售措施。三、代理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價的【百分比】。

3.2代理費(fèi)用支付方式為：【支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。四、房屋銷售價格及調(diào)整

4.1甲方同意將房屋的銷售價格定為：【銷售價格】。

4.2在代理期限內(nèi)，如房屋市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。五、房屋交付及過戶

5.1房屋交付時間：【交付時間】。

5.2房屋過戶手續(xù)由【過戶方】負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由【過戶方】承擔(dān)。六、違約責(zé)任

6.1如甲方在代理期限內(nèi)未按約定將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。

6.2如乙方在代理期限內(nèi)未按約定完成房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【代理期限】。甲方（賣方）：【全稱】

乙方（買方）：【全稱】甲方代表：【姓名】

乙方代表：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋買賣合同

5.房屋過戶手續(xù)所需文件

6.代理費(fèi)用支付證明

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間完成房屋銷售，屬于違約行為。

3.甲方未按約定價格出售房屋，屬于違約行為。

4.乙方未履行推廣銷售房屋的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.獨(dú)家代理：乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)占甲方的房屋銷售權(quán)。

3.代理期限：乙方為甲方代理銷售房屋的時間段。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方與甲方協(xié)商延期交付，或按照合同約定支付違約金。

2.問題：乙方未按約定時間完成房屋銷售。

解決辦法：乙方加大推廣力度，或與甲方協(xié)商延長代理期限。

3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，爭取加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有人，希望出售房屋。

2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意代理甲方出售房屋。

3.雙方達(dá)成協(xié)議，乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)家代理