合同編號：__________甲方（賣方）詳細信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（買方）詳細信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條房產信息1.1房產地址：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產結構：____________________1.4房產用途：____________________1.5產權性質：____________________1.6產權證號：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2.1定金：乙方應在簽訂本合同之日起【】日內支付定金人民幣【】元整。2.2.2首付款：乙方應在【】年【】月【】日前支付首付款人民幣【】元整。2.2.3尾款：乙方應在【】年【】月【】日前支付尾款人民幣【】元整。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具收款憑證。第三條產權轉移及登記3.1甲方應保證該房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等瑕疵，并負責辦理產權轉移登記手續(xù)。3.2乙方應按照甲方的要求提供辦理產權轉移登記所需的全部文件和資料。3.3雙方應在【】年【】月【】日前共同到房產登記機構辦理產權轉移登記手續(xù)。第四條交房及驗收4.1甲方應在產權轉移登記完成之日起【】日內將該房產交付給乙方。4.2乙方應在接收房產時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附加條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權在合同簽訂后，對房產進行合理的改造或裝修，但不得影響房產的結構安全和主要使用功能。甲方應在改造或裝修前通知乙方，并取得乙方的書面同意。如乙方無正當理由拒絕同意，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。1.2甲方應保證房產交付時符合國家規(guī)定的環(huán)保標準，如房產存在環(huán)境污染問題，甲方應負責治理并承擔相關費用。1.3甲方應向乙方提供房產的維修記錄和保修單據(jù)，如房產存在質量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔相關費用。1.4甲方應保證房產交付時符合國家規(guī)定的消防安全標準，如房產存在消防安全問題，甲方應負責整改并承擔相關費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在合同簽訂后，對房產進行合理的改造或裝修，但不得影響房產的結構安全和主要使用功能。乙方應在改造或裝修前通知甲方，并取得甲方的書面同意。如甲方無正當理由拒絕同意，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方應保證房產交付時符合國家規(guī)定的環(huán)保標準，如房產存在環(huán)境污染問題，乙方應負責治理并承擔相關費用。2.3乙方應向甲方提供房產的維修記錄和保修單據(jù)，如房產存在質量問題，乙方應負責修復或更換，并承擔相關費用。2.4乙方應保證房產交付時符合國家規(guī)定的消防安全標準，如房產存在消防安全問題，乙方應負責整改并承擔相關費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的名稱：____________________3.2第三方中介的職責：____________________3.3第三方中介的報酬：____________________3.4第三方中介的違約責任：____________________3.5第三方中介的解除條款：____________________3.6第三方中介的保密義務：____________________3.7第三方中介的爭議解決方式：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導時的附加條款：甲方改造或裝修房產的權利及限制。甲方對房產環(huán)保標準的保證。甲方提供房產維修記錄和保修單據(jù)的義務。甲方對房產消防安全標準的保證。2.乙方為主導時的附加條款：乙方改造或裝修房產的權利及限制。乙方對房產環(huán)保標準的保證。乙方提供房產維修記錄和保修單據(jù)的義務。乙方對房產消防安全標準的保證。3.有第三方中介時的附加條款：第三方中介的名稱、職責、報酬、違約責任、解除條款、保密義務和爭議解決方式。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時交付房產。房產存在質量問題或與合同約定不符。未提供房產維修記錄和保修單據(jù)。未保證房產符合環(huán)保和消防安全標準。2.乙方違約行為：未按時支付房款。拒絕同意甲方的合理改造或裝修要求。未保證房產符合環(huán)保和消防安全標準。3.第三方中介違約行為：未履行職責。泄露合同雙方的保密信息。未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.產權轉移登記：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的法律手續(xù)。2.違約金：一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。3.環(huán)保標準：指房產符合國家規(guī)定的環(huán)境保護要求。4.消防安全標準：指房產符合國家規(guī)定的消防安全要求。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時交付房產或支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。2.問題：房產存在質量問題或與合同約定不符。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應負責修復或更換，并承擔相關費用。3.問題：一方拒絕同意對方的合理改造或裝修要求。解決辦法：根據(jù)合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。4.問題：房產不符合環(huán)保和消防安全標準。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應負責