廠房經(jīng)營承包協(xié)議書2024年通用合同編號：__________廠房經(jīng)營承包協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方擁有的廠房位于__________，廠房面積為__________平方米。1.2廠房的用途為__________，乙方承包后需遵守國家關(guān)于該用途的相關(guān)法律法規(guī)。1.3廠房的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包內(nèi)容2.1乙方承包甲方廠房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，承包期間廠房的使用權(quán)歸乙方所有。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金給甲方，承包金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.3乙方有權(quán)在承包期間對廠房進(jìn)行裝修、改造，但需保證廠房的結(jié)構(gòu)安全，并在承包期滿后按照合同約定將廠房恢復(fù)原狀。三、承包金支付方式3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付承包金：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)一次性支付首期承包金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）；（2）乙方應(yīng)在每年度的__________月__________日前支付當(dāng)年度的承包金；（3）乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證廠房符合乙方經(jīng)營需要，如有不符合部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（5）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)接收乙方支付的承包金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金；（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（4）乙方應(yīng)按期支付承包金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（5）乙方在承包期滿后應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按價(jià)賠償。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更：（1）甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同的解除：（1）甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方承包金及滯納金；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按價(jià)賠償。5.3合同的終止：（1）合同期滿后，本合同自動(dòng)終止；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按價(jià)賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2甲乙雙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房使用權(quán)證明文件

3.廠房現(xiàn)狀圖片或視頻資料

4.營業(yè)執(zhí)照

5.稅務(wù)登記證

6.行業(yè)許可證明

7.承包金支付憑證

8.廠房恢復(fù)原狀證明

9.損失評估報(bào)告

10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證廠房權(quán)屬清晰，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未保證廠房符合乙方經(jīng)營需要，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)要求甲方停止違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按合同約定支付承包金，視為違約，需支付違約金及滯納金。

5.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房用途，視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方未按期恢復(fù)廠房原狀或損壞廠房未按價(jià)賠償，視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》

3.承包金：乙方支付給甲方的廠房使用權(quán)價(jià)款。

4.滯納金：乙方逾期支付承包金所需支付的違約金。

5.違約金：違約方支付給守約方的違約賠償金。

6.行業(yè)許可證明：乙方經(jīng)營所需的相關(guān)許可證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房權(quán)屬糾紛：聘請專業(yè)律師進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，提供法律意見，必要時(shí)通過法律程序解決。

2.廠房不符合經(jīng)營需要：與甲方協(xié)商整改事宜，爭取甲方配合解決問題。

3.干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：收集證據(jù)，與甲方溝通協(xié)調(diào)，必要時(shí)通過法律程序解決。

4.乙方逾期支付承包金：發(fā)送催款函，明確違約責(zé)任，必要時(shí)通過法律程序解決。

5.乙方未合法經(jīng)營：及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，配合查處違法行為。

6.廠房損壞或未恢復(fù)原狀：聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估損失，與乙方協(xié)商賠償事宜，必要時(shí)通過法律程序解決