2024版房屋建筑工程承包的合同范本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于業(yè)主欲對其房屋進(jìn)行建筑工程承包，經(jīng)過充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1本工程位于________________，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)施工；（2）室內(nèi)外裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）暖通系統(tǒng)；（6）景觀綠化；（7）其他配套工程。1.2工程規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：____________________。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方在合同簽訂后，向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為本合同的附件。第三條合同工期3.1工程開工日期：自雙方簽訂合同之日起算，工期為____個月。3.2工程竣工日期：預(yù)計為開工日期加上工期個月。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條付款及結(jié)算5.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款。具體支付方式如下：（1）工程開工后，支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付合同總價款的10%；（4）剩余的30%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，及時開具正規(guī)發(fā)票。第六條工程驗收6.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并按照甲方的要求進(jìn)行驗收。6.2甲方應(yīng)在驗收合格后____天內(nèi)支付質(zhì)量保證金。6.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到整改通知后____天內(nèi)進(jìn)行整改，并重新驗收。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的工期、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。9.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠信原則，不得損害對方合法權(quán)益。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日附件：工程預(yù)算書一、附件列表：1.工程預(yù)算書2.設(shè)計圖紙3.施工方案4.材料合格證明5.工程驗收報告6.付款憑證7.整改通知二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期、質(zhì)量完成工程的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款的，視為違約。3.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程承包合同：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等活動的合同。2.工期：指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付之日起的時間。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后一定期限內(nèi)預(yù)留的一部分款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定整改措施，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如有問題，及時整改，重新驗收。3.付款滯納：甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款，如有滯納，支付滯納金。4.爭議解決：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管