個(gè)人抵押擔(dān)保范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條抵押物描述1.2抵押物具體描述如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋用途：__________第二條貸款金額及用途2.1乙方貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方向銀行貸款的用途為：__________。第三條貸款期限3.1貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第四條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍4.1甲方以其抵押物為乙方貸款提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條擔(dān)保的登記與轉(zhuǎn)讓5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押物登記手續(xù)。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方限期償還貸款本息及其他費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及其他費(fèi)用；（3）要求甲方支付違約金及損害賠償金。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息及其他費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.貸款用途證明文件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.貸款審批文件9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息及其他費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用貸款的，構(gòu)成違約。4.乙方向甲方提供的貸款申請(qǐng)材料存在虛假情況的，構(gòu)成違約。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，用于特定用途的資金。4.抵押物：指抵押人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.損害賠償金：指當(dāng)事人因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，按照約定或法律規(guī)定賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期償還貸款本息及其他費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及其他費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即撤銷轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用貸款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、