物業(yè)改進(jìn)建議合訂合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了提高物業(yè)管理質(zhì)量，甲方擬對物業(yè)管理進(jìn)行改進(jìn)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就物業(yè)改進(jìn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改進(jìn)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求及物業(yè)管理現(xiàn)狀，制定物業(yè)改進(jìn)計劃，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生整治、安全防范措施等方面的改進(jìn)。1.2甲方在進(jìn)行物業(yè)改進(jìn)時，應(yīng)充分聽取乙方意見，確保改進(jìn)措施符合乙方利益。1.3甲方應(yīng)在實施改進(jìn)措施前，提前通知乙方，并盡量避免影響乙方正常生活。二、改進(jìn)費用2.1甲方在進(jìn)行物業(yè)改進(jìn)時，如需發(fā)生費用，應(yīng)提前向乙方公示收費標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)。2.2乙方向甲方支付改進(jìn)費用后，甲方應(yīng)按照約定內(nèi)容進(jìn)行改進(jìn)，并確保改進(jìn)質(zhì)量。三、監(jiān)督與驗收3.1甲方應(yīng)在改進(jìn)過程中，定期向乙方匯報改進(jìn)進(jìn)度及質(zhì)量情況。3.2改進(jìn)完成后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗收，乙方對改進(jìn)成果予以確認(rèn)。四、保障與責(zé)任4.1甲方在進(jìn)行物業(yè)改進(jìn)時，應(yīng)確保乙方的人身及財產(chǎn)安全，防止意外事故發(fā)生。4.2甲方因改進(jìn)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付改進(jìn)費用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)改進(jìn)計劃2.改進(jìn)費用明細(xì)表3.改進(jìn)進(jìn)度報告4.驗收確認(rèn)書5.賠償協(xié)議6.法律文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量完成改進(jìn)工作的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付改進(jìn)費用的，視為違約。3.甲方未充分聽取乙方意見，導(dǎo)致改進(jìn)措施不符合乙方利益的，視為違約。4.甲方未在實施改進(jìn)措施前通知乙方的，視為違約。5.甲方改進(jìn)過程中導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)改進(jìn)：指針對物業(yè)管理中存在的問題，采取的改善和提升措施。2.甲方：指物業(yè)公司，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.乙方：指業(yè)主/住戶，接受物業(yè)管理服務(wù)的一方。4.改進(jìn)費用：指甲方進(jìn)行物業(yè)改進(jìn)所產(chǎn)生的全部費用。5.違約行為：指合同一方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成改進(jìn)工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成改進(jìn)，并可視情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付改進(jìn)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付改進(jìn)費用，并可視情況加收滯納金。3.問題：甲方改進(jìn)措施不符合乙方利益。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新聽取意見并進(jìn)行調(diào)整，確保改進(jìn)措施符合乙方利益。4.問題：甲方未在實施改進(jìn)措施前通知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提前通知，并視情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：甲方改進(jìn)過程中導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失。解決辦法：甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為提高物業(yè)管理質(zhì)量，擬對物業(yè)管理進(jìn)行改進(jìn)。2.業(yè)主/住戶接受物業(yè)管理服務(wù)，并希望改善居住環(huán)境。3.甲乙雙方就物業(yè)改進(jìn)事宜達(dá)成一致，簽訂合同。