房屋工程維修合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具備房屋維修資質(zhì)的專業(yè)維修機(jī)構(gòu)，雙方為了明確維修工程的范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程范圍及內(nèi)容：1.1維修工程包括（具體維修項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況增減）：（1）屋頂補(bǔ)漏；（2）墻體修補(bǔ)；（3）水電設(shè)施維修；（4）管道疏通；（5）門窗維修；（6）其他：。1.2維修工程的具體施工方案、施工圖紙及工程量清單由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，并報甲方審批。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量。（1）屋頂補(bǔ)漏應(yīng)確保防水效果，防止雨水滲漏；（2）墻體修補(bǔ)應(yīng)保證墻面平整、牢固；（3）水電設(shè)施維修應(yīng)確保使用安全、暢通；（4）管道疏通應(yīng)保證排水暢通；（5）門窗維修應(yīng)確保開關(guān)順暢、安全；（6）其他維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到使用要求。2.3乙方應(yīng)提供維修工程的保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。三、工程期限：3.1維修工程的施工期限為____天，自甲方與乙方簽訂本合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程費(fèi)用及支付方式：4.1維修工程的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方支付維修工程費(fèi)用的方式為：（1）合同簽訂后____天內(nèi)，甲方支付乙方工程款的____%；（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的____%；（3）剩余的工程款，甲方應(yīng)在工程保修期結(jié)束后支付。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對維修工程費(fèi)用進(jìn)行合理解釋。五、施工安全管理：5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方單位的安全管理制度進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于：設(shè)置安全警示標(biāo)志、定期檢查施工設(shè)備、采取防塵降噪措施等。5.3乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。六、爭議解決：6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋維修工程方案2.施工圖紙3.工程量清單4.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)措施方案6.施工人員名單及資質(zhì)證明7.安全生產(chǎn)培訓(xùn)材料8.維修工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成維修工程，視為違約。2.乙方維修工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照甲方要求提供施工安全措施，視為違約。4.乙方未按照約定提供維修工程保修服務(wù)，視為違約。5.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指具備房屋維修資質(zhì)的專業(yè)維修機(jī)構(gòu)。3.維修工程：指對房屋進(jìn)行的維修、加固、改造等工作。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指維修工程應(yīng)達(dá)到的國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。5.工程期限：指維修工程的施工期限。6.工程款：指甲方支付給乙方的維修工程費(fèi)用。7.保修服務(wù)：指乙方在維修工程保修期限內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修工程進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度，乙方加大施工力度，確保按期完成工程。2.問題：維修工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方及時提出質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)整改修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施不到位，存在安全隱患。解決辦法：乙方立即完善安全生產(chǎn)措施，加強(qiáng)安全管理，確保施工安全。4.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：甲方及時支付工程款，如有分歧，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.問題：維修工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)，確保不影響甲方正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋屋頂補(bǔ)漏、墻體修補(bǔ)、水電設(shè)施維修、管道疏通、門