第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議出賣(mài)方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____

電話：_____法定代表人：_____

職務(wù)：_____購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____

電話：_____法定代表人：_____

職務(wù)：_____協(xié)議書(shū)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋

棟

間，建筑面積為_(kāi)___平方米。第三條

付款時(shí)間與辦法：1.2.第四條

甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條

稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條

違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_____%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_____%的違約金。第七條

本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____單位，代表人是_____.第八條

本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____

公證處公證。第九條

本合同一式

份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_____

房產(chǎn)管理局、_____

公證處各一份。第十條

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：甲方：_____

乙方：_____代表：_____

代表：_________年____月____日

____年____月____日2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：[賣(mài)方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，住址：[賣(mài)方住址]乙方：[買(mǎi)方姓名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]，住址：[買(mǎi)方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述房產(chǎn)。三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲、乙雙方同意在協(xié)議生效后的[交付日期]日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交付日期前，清理并移交房產(chǎn)內(nèi)所有的家具、家電、裝修等物品，保證房產(chǎn)在交付時(shí)處于良好的狀態(tài)。3.甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用和稅費(fèi)。四、甲方的保證與承諾1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)系其合法所有，并不存在轉(zhuǎn)讓受限、異議、抵押、查封等情況，否則因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.甲方保證在協(xié)議生效之前已經(jīng)清償了所有與該房產(chǎn)有關(guān)的債務(wù)、費(fèi)用以及稅款等。五、乙方的保證與承諾1.乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，并承諾不會(huì)利用該房產(chǎn)從事違法、違規(guī)行為。2.乙方保證在過(guò)戶(hù)完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)其他與房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反上述第四條約定的保證與承諾，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.若乙方違反上述第五條約定的保證與承諾，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.若一方因不可抗力因素，導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的義務(wù)，則該方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、效力以及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)按照約定的條款和責(zé)任全面履行協(xié)議義務(wù)。甲方（賣(mài)方）：簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字：日期：2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三）甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為_(kāi)____）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)____畝，四至見(jiàn)附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)室曳酵庠诒緟f(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門(mén)的預(yù)算額為準(zhǔn)）的_____%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金_____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金_____元。五、乙方必須于本協(xié)議簽完后____日內(nèi)各甲方支付_____萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款_____萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的____畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無(wú)效，抵押協(xié)議仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn)，本協(xié)議不得擅自變更、解除。八、在履行協(xié)議過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本協(xié)議壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。附1.土地四至圖（略）2.抵押協(xié)議（略）甲方：_____乙方：_____協(xié)議簽定地：_____協(xié)議簽定時(shí)間：_____2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（四）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方姓名、地址、聯(lián)系方式）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方姓名、地址、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)_(dá)成如下協(xié)議，并同意遵守以下條款：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)的地址：（具體地址）1.2房產(chǎn)的面積：（平方米）1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為甲方自用住宅，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋結(jié)構(gòu)安全。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，持有所有權(quán)證書(shū)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第二條轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）________元，以市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，并在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付清楚。2.2乙方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需款項(xiàng)存入指定的銀行賬戶(hù)，并提供有效的付款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)稅費(fèi)由甲、乙雙方共同承擔(dān)，具體由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)依法計(jì)算。第四條房產(chǎn)的交付4.1若甲方尚未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方可于本協(xié)議簽訂之日起三十天內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并完成交接。4.2若甲方已經(jīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起三十天內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款，并和甲方協(xié)商具體的交房日期及方式。第五條甲方的保證與承諾5.1甲方保證，房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬?zèng)]有任何糾紛，不存在影響使用權(quán)的限制、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)益。5.2甲方保證，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所提供的相關(guān)文件真實(shí)有效。5.3甲方承諾，對(duì)于因其原因造成的所有法律責(zé)任和賠償責(zé)任，將由甲方承擔(dān)。第六條乙方的保證與承諾6.1乙方保證，現(xiàn)金來(lái)源合法，并無(wú)不良信用記錄。6.2乙方承諾，已對(duì)房產(chǎn)的地理位置、面積、權(quán)益狀況和交付情況進(jìn)行全面了解，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房產(chǎn)總價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的履行與解釋均受中華人民共和國(guó)法律