2024版房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本合同編號(hào)：__________房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，代為處理該房屋的出售事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展出售工作，包括但不限于發(fā)布出售信息、組織看房、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變甲方的意愿。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.2如果雙方在委托期限內(nèi)未能達(dá)成出售協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.3雙方同意，可以在委托期限屆滿前__________個(gè)月內(nèi)，協(xié)商延長本協(xié)議的有效期。三、獨(dú)家代理權(quán)3.1甲方同意在委托期限內(nèi)，不得直接或間接向第三方出售該房屋，也不得委托其他第三方代理出售該房屋。3.2乙方享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方在委托期限內(nèi)不得撤銷委托。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在完成甲方委托的事務(wù)后，有權(quán)按實(shí)際成交價(jià)的__________%收取傭金。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3雙方同意，傭金支付方式為__________。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至委托期限屆滿之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的損失賠償金，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋現(xiàn)狀圖片或視頻資料6.房屋交易流程及相關(guān)稅費(fèi)說明7.委托代理授權(quán)書8.傭金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在委托期限內(nèi)直接或間接向第三方出售該房屋，或撤銷委托，屬于違約行為。2.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，或擅自改變甲方意愿，屬于違約行為。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，屬于違約行為。4.乙方未按約定積極開展出售工作，導(dǎo)致委托事務(wù)未能完成，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代為處理房屋出售事宜的一方。3.委托期限：指甲方委托乙方處理房屋出售事宜的有效期限。4.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在委托期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理出售該房屋的權(quán)利。5.傭金：指乙方完成甲方委托的事務(wù)后，應(yīng)得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在委托期限內(nèi)撤銷委托或直接向第三方出售房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定積極開展出售工作，導(dǎo)致委托事務(wù)未能完成。解決辦法：甲方有權(quán)解除委托，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，可以向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付傭金，如甲方仍不支付，乙方可以向人民法院提起訴訟，要求甲方支付傭金及逾期支付的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售自有房屋，尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理出售。2.甲方為盡快出售房屋，希望獨(dú)