2024租賃轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按甲方提供的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和租賃期限向甲方支付租金。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)符合租賃合同約定的條件。4.2乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，合理使用租賃房產(chǎn)，并按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方交付租賃房產(chǎn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定使用租賃房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方未按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃房產(chǎn)證明文件

2.租賃合同

3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

4.租金支付憑證

5.雙方身份證明文件

6.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

7.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定交付租賃房產(chǎn)：指租賃期限開始后，甲方未能按照租賃合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房產(chǎn)給乙方使用。

2.乙方未按照約定支付租金：指租賃期限內(nèi)，乙方未能按照租賃合同約定的租金金額、支付時(shí)間向甲方支付租金。

3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指在本合同簽訂后，乙方未能按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.甲方未按照約定保證租賃房產(chǎn)符合租賃合同約定的條件：指甲方在租賃期限內(nèi)未能確保租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、合格等方面符合租賃合同的約定。三、法律名詞及解釋：

1.租賃轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其租賃房產(chǎn)的租賃權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。

2.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，用于本合同租賃轉(zhuǎn)讓。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。

4.租金：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)。

5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為本合同租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓所支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付租賃房產(chǎn)：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃房產(chǎn)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按時(shí)支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.租賃房產(chǎn)不符合租賃合同約定：

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，確保租賃房產(chǎn)符合租賃合同約定的條件；甲方未整改或整改不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)。

2.乙方為租賃房產(chǎn)的受讓人，