回遷房屋抵押借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________回遷房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因回遷需要，急需資金購(gòu)買(mǎi)回遷房屋，乙方愿意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方貸款用途為購(gòu)買(mǎi)回遷房屋，不得用于其他目的。1.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式或等額本金還款方式。具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，不得逾期。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條抵押物4.1甲方將其名下的回遷房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。4.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本合同項(xiàng)下的貸款金額。如抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額，甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施。第五條借款人的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加收____%計(jì)算。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。第六條貸款人的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。6.2乙方應(yīng)在甲方按約定還款的情況下，按時(shí)解除抵押物的抵押權(quán)。6.3乙方應(yīng)在甲方逾期還款時(shí)，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為貸款金額的____%。7.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣(mài)抵押物，用以?xún)斶€貸款本金、利息及違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.收入證明原件及復(fù)印件5.貸款用途證明原件及復(fù)印件6.抵押登記證明原件及復(fù)印件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額，視為違約。4.甲方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值受損，視為違約。6.乙方未按約定的貸款金額、期限和利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房屋：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，并按照補(bǔ)償協(xié)議提供的新建房屋。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的物權(quán)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押物的基本情況在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的行為。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時(shí)間的推移，每月償還的本金和利息比例逐漸變化，償還完貸款本息。5.等額本金還款方式：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐漸減少，每月還款金額逐漸減少。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額。解決辦法：甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，如追加擔(dān)保人或提供其他資產(chǎn)抵押。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其改正用途，必要時(shí)依法采取措施。3.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法收取逾期利息，并可依法拍賣(mài)抵押物以?xún)斶€貸款。