二手房買賣定金合同范文(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。2.3定金支付后，買方應(yīng)在__________日內(nèi)與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并支付剩余購房款項(xiàng)。第三條定金退還3.1若買方按照本合同約定支付定金后，由于買方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽署，賣方應(yīng)在接到買方書面通知后三個工作日內(nèi)退還定金。3.2若買方按照本合同約定支付定金后，由于賣方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽署，賣方應(yīng)雙倍返還定金。3.3若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽署，賣方應(yīng)在接到買方書面通知后三個工作日內(nèi)退還定金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2買方逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金金額的千分之一的違約金。4.3賣方逾期退還定金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金金額的千分之一的違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付定金：買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，按約定每逾期一日支付應(yīng)付定金金額的千分之一作為違約金。2.賣方逾期退還定金：賣方未能在約定時間內(nèi)退還定金，每逾期一日支付應(yīng)付定金金額的千分之一作為違約金。3.買方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)：買方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.賣方未能按約定時間提供房屋：賣方未能在約定時間內(nèi)提供房屋，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：提醒買方履行合同約定，逾期支付的違約金按約定扣除。2.賣方拖延退還定金：提醒賣方履行合同約定，逾期退還的違約金按約定扣除。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，積極配合辦理。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：及時與賣方溝通，要求按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還定金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.買方支付定金，雙方