業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)服務(wù)合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1本合同所指物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），位于[具體位置]，包括：[具體樓號(hào)、單元、房號(hào)等]。1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)項(xiàng)目”）包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、交通、消防等公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)檔案資料的管理；（5）雙方約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，提供服務(wù)。2.2乙方應(yīng)制定服務(wù)工作計(jì)劃和服務(wù)規(guī)范，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能源費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。3.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按乙方提供的貸款利率支付滯納金。第四條物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)的使用和維修保養(yǎng)制度，并按照乙方的指示配合物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。4.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，并在[時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守業(yè)主臨時(shí)公約、管理規(guī)約以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[全稱]授權(quán)代表：[姓名]授權(quán)代表：[姓名]簽訂日期：[年]年[月]月[日]日1.物業(yè)概述及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)約3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一篇范文：合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]丙方（第三方主體）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)服務(wù)合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1本合同所指物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），位于[具體位置]，包括：[具體樓號(hào)、單元、房號(hào)等]。1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)項(xiàng)目”）包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、交通、消防等公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)檔案資料的管理；（5）雙方約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。第二條第三方主體權(quán)益與責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保提供的輔助服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.2甲方有權(quán)按照合同約定向乙方和丙方提出服務(wù)要求和投訴，并要求及時(shí)解決。3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供服務(wù)項(xiàng)目的相關(guān)資料和報(bào)告，包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄、服務(wù)項(xiàng)目執(zhí)行情況等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能源費(fèi)等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按乙方提供的貸款利率支付滯納金。第五條物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)的使用和維修保養(yǎng)制度，并按照乙方的指示配合物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。5.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，并在[時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方未按照合同約定提供輔助服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[全稱]丙方（第三方主體）：[全稱]授權(quán)代表：[姓名]授權(quán)代表：[姓名]授權(quán)代表：[姓名]簽訂日期：[年]年[月]月[日]日1.物業(yè)概述及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)約3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.第三方主體服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供更為全面和專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，通過(guò)引入第三方主體的專業(yè)能力和資源，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。同時(shí)，第三方主體的介入也為甲方提供了更多的選擇和議價(jià)能力，有助于甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲得更好的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及增加甲方的權(quán)利條款和利益保障條款，甲方可以在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保自身的利益得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有助于提高物業(yè)服務(wù)的效率和質(zhì)量，提升甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度和信任度。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]丙方（第三方主體）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方主體提供專業(yè)支持，甲方同意乙方在物業(yè)服務(wù)中發(fā)揮主導(dǎo)作用，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1本合同所指物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），位于[具體位置]，包括：[具體樓號(hào)、單元、房號(hào)等]。1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)項(xiàng)目”）包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、交通、消防等公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)檔案資料的管理；（5）雙方約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。第二條第三方主體權(quán)益與責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的專業(yè)支持。2.2丙方應(yīng)確保提供的專業(yè)支持達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)和處置權(quán)。3.2乙方有權(quán)按照合同約定向甲方和丙方提出服務(wù)要求和投訴，并要求及時(shí)解決。3.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供服務(wù)項(xiàng)目的相關(guān)資料和報(bào)告，包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄、服務(wù)項(xiàng)目執(zhí)行情況等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能源費(fèi)等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按乙方提供的貸款利率支付滯納金。第五條物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)的使用和維修保養(yǎng)制度，并按照乙方的指示配合物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。5.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，并在[時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停提供服務(wù)、依法追討欠款等。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[全稱]丙方（第三方主體）：[全稱]授權(quán)代表：[姓名]授權(quán)代表：[姓名]授權(quán)代表：[姓名]簽訂日期：[年]年[月]月[日]日1.物業(yè)概述及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)約3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.第三方主體服務(wù)內(nèi)容明細(xì)乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，以及增加乙方的權(quán)利條款和利益保障條款，乙方可以在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保自身的利益得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，乙方為主導(dǎo)也有