房屋過(guò)戶(hù)給子女協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋過(guò)戶(hù)給子女協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱(chēng)（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話(huà)：________________二、受讓方：2.1名稱(chēng)（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條過(guò)戶(hù)條件2.1本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2本協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以及辦理過(guò)戶(hù)所需的其他文件和材料。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，支付過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。第五條交付及遷出5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)，將現(xiàn)有居住人員遷出。第六條違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2如受讓方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋過(guò)戶(hù)所需的其他文件和材料4.受讓方身份證明原件及復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶(hù)信息6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未能協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或未能保證房屋權(quán)屬清晰等。2.受讓方未能按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未能按約定遷出等。3.雙方因未能履行協(xié)議約定的其他義務(wù)而導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處分權(quán)。2.受讓方：指接受房屋過(guò)戶(hù)的當(dāng)事人。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的行為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照協(xié)議約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)手續(xù)的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并積極配合政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)問(wèn)題，解決辦法：雙方應(yīng)按照政府部門(mén)的要求，支付過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋交付及遷出問(wèn)題，解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時(shí)交付房屋，受讓方應(yīng)按約定遷出，如有特殊情況，雙方可協(xié)商延期或增減價(jià)款。4.違約行為發(fā)生，解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.