抵押房地產(chǎn)借貸合同合同編號(hào)：__________抵押房地產(chǎn)借貸合同身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于借款人因資金需求，向貸款人借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1借款人向貸款人借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第四條還款方式4.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按月還款。4.2還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：￥____元；（2）還款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條抵押物（1）抵押物名稱：____；（2）抵押物位置：____；（3）抵押物面積：____平方米；（4）抵押物所有權(quán)證號(hào)：____；（5）其他需要說(shuō)明的情況：____。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在借款人未按本合同約定還款的情況下，貸款人依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。6.2貸款人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）要求借款人提前還款；（2）依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本息及違約金；（3）要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）借款人未按約定還款；（2）借款人喪失還款能力；（3）抵押物價(jià)值明顯減少，可能影響貸款人權(quán)益；（4）其他貸款人認(rèn)為可能影響其權(quán)益的情況。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按本合同約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。8.2借款人逾期還款的，還應(yīng)支付逾期還款期間產(chǎn)生的利息，利息為本合同借款金額的____%。8.3貸款人未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：抵押房地產(chǎn)借貸合同甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。一、借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。二、借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、借款利率3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。四、還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按月還款。4.2還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：￥____元；（2）還款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。五、抵押物（1）抵押物名稱：____；（2）抵押物位置：____；（3）抵押物面積：____平方米；（4）抵押物所有權(quán)證號(hào)：____；（5）其他需要說(shuō)明的情況：____。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在甲方未按本合同約定還款的情況下，乙方依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。6.2甲方逾期還款的，還應(yīng)支付逾期還款期間產(chǎn)生的利息，利息為借款金額的____%。6.3乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生