房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安全指南合同編號(hào)：__________一、乙方義務(wù)1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)方，應(yīng)依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，保障甲方合法權(quán)益。1.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的情況進(jìn)行全面了解，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和交易資料，不得泄露給第三方。1.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行交易協(xié)商，不得擅自修改甲方意愿。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、用途、配套設(shè)施等。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)表示滿(mǎn)意，如有不滿(mǎn)，應(yīng)及時(shí)提出，以便乙方改進(jìn)。2.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。2.4甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定時(shí)間支付乙方傭金。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。4.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.3如甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.貸款申請(qǐng)表5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.交易稅費(fèi)計(jì)算表7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自修改甲方意愿，未經(jīng)甲方授權(quán)進(jìn)行交易協(xié)商，認(rèn)定為違約行為。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息和交易資料，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金，認(rèn)定為違約行為。6.雙方未按合同約定履行義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)并收取傭金的行為。2.標(biāo)的物業(yè)：指雙方交易的房地產(chǎn)。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.傭金：指交易成功后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.信息不實(shí)：如乙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。2.交易延誤：如因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.泄露隱私：如乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。4.支付問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，需要乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方和乙方之間