2024版房屋車位買賣合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋及其車位的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋及車位出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房屋及車位，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及車位描述1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號/車牌號為________________，房屋及車位的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房屋及車位的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房款及車位款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付剩余房款及車位款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的房款及車位款，具體付款時間為：（1）在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）在房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的房款及車位款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋及車位的交付手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋及車位的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋及車位的所有權(quán)，無任何第三方權(quán)利和請求權(quán)的干擾。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向甲方支付房款及車位款。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：房屋及車位平面圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：車位使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：房屋及車位交易價格明細(xì)表5.附件五：付款憑證及收據(jù)6.附件六：過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋及車位的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定時間支付房款及車位款的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有并愿意出售給乙方的建筑物。2.車位：指與房屋配套使用的停車位。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付的作為購買房屋及車位保證的款項(xiàng)。4.房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。5.車位款：指乙方購買車位所需支付的款項(xiàng)。6.過戶：指將房屋及車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時間交付房屋及車位，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款及車位款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時間支付房款及車位款，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人