度假別墅租賃協(xié)議WPS合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的1.2乙方同意承租上述別墅，并按本協(xié)議約定的條款和條件使用和保管別墅。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方應(yīng)在遷離之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付________________元作為____________費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期內(nèi)的房屋所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方正常使用別墅。5.2甲方應(yīng)負責(zé)別墅的維修和保養(yǎng)，確保別墅的安全和舒適。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)別墅的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護、綠化、清潔等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃別墅，并按約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并負責(zé)別墅內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護別墅區(qū)的秩序和環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定遷離別墅。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：別墅設(shè)施、家具及電器清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書柜、衣柜等。2.電器：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等。3.其他：寬帶、有線電視、燃氣、水電等。附件二：租賃押金退還說明1.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將別墅交還給甲方，并按照本協(xié)議約定進行驗收。2.甲方應(yīng)在確認別墅無損壞或經(jīng)乙方賠償后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.乙方一、附件列表：1.附件一：別墅設(shè)施、家具及電器清單2.附件二：租賃押金退還說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定遷離別墅。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞的設(shè)施，確保別墅的正常使用。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：別墅轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方不得轉(zhuǎn)租別墅，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)約