買賣房屋合同修訂版合同編號：__________合同日期：____年__月__日賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________第一條：房屋描述1.1房屋位于_____________________________，房屋結構為_____________________________，房屋面積為_____________________________平方米。1.2房屋所有權證號/房產證號：_____________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關政府部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：陳述與保證4.1賣方保證：（1）賣方是房屋的合法所有者，擁有完全的處置權；（2）房屋不存在任何抵押、債務等權利負擔；（3）房屋不存在任何法律糾紛、爭議等。4.2買方保證：（1）買方具有購買房屋的完全民事行為能力；（2）買方提供的個人信息、資料真實、完整、有效；（3）買方按照本合同約定支付房款。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2買方逾期支付房款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同購買價格的日利率的2‰。第六條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/房產證2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.買方身份證明文件4.賣方身份證明文件5.房屋買賣合同草案6.房屋過戶所需的相關政府部門的批準文件或證書7.房屋買賣交易過程中的其他相關費用收據和付款憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定時間將房屋所有權轉移給買方，構成違約。2.賣方未按合同約定提供真實、完整的房屋信息，構成違約。3.買方未按合同約定時間支付房款，構成違約。4.買方提供的個人信息、資料不真實、不完整、無效，構成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權轉移：指房屋所有權由賣方轉移到買方的過程。2.房產證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期利息：指買方逾期支付房款時，應支付給賣方的利息。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋或未交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商要求延遲交房或要求賣方支付違約金。2.問題：買方延遲支付房款或未支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商要求延遲支付或要求買方支付逾期利息。3.問題：房屋過戶過程中遇到行政障礙。解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：買方可以要求賣