土地估價相關知識題庫知識點（三）1、多選

近期建設規(guī)劃的內容包括（）。A.規(guī)劃地段各個地塊的土地的主要用途B.城市近期建設重點和發(fā)展規(guī)模C.近期建設用地的具體位置和范圍D.近期內保護歷（江南博哥）史文化遺產和風景資源的具體措施E.提出近期城市環(huán)境綜合治理措施正確答案：A,B,C,E2、判斷題

地區(qū)政策的限制，決定了房地產市場是一個區(qū)域性的市場。()正確答案：錯3、多選

商業(yè)銀行組織形式的分類方式有（）。A.按機構設置分類B.按業(yè)務經營范圍分類C.按利益收入分類D.按規(guī)模大小分類E.按回收利潤分類正確答案：A,B4、單選

采用平均年限法計提折舊，折舊額應該根據(jù)()乘以折舊率。A.固定資產預計凈殘值B.固定資產凈值C.固定資產應提折舊總額D.固定資產原值正確答案：D5、單選

依據(jù)()，可以將民事法律行為劃分為物權行為和債權行為。A.民事法律行為的成立是否需要具備法律規(guī)定的形式B.民事法律行為與其原因的關系C.法律行為的內容D.法律行為的相互關系正確答案：C參考解析：依據(jù)法律行為的內容，可以將其劃分為物權行為和債權行為。6、單選

房地產開發(fā)企業(yè)違反《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，擅自預售商品房的，依法應責令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預付款：1％以下的罰款。行使該處罰權的是縣級以上人民政府（）。A.土地管理部門B.工商行政管理部門C.規(guī)劃管理部門D.房地產開發(fā)主管部門正確答案：D7、單選

專利權屬于（）。A.流動資產B.固定資產C.無形資產D.遞延資產正確答案：C8、多選?某房地產公司修建了一棟寫字樓，希望通過出租或出售的經營方式來獲得利益，除了部分房間用于出租外，其余的在某日售給了甲、丙三個單位，售價分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當月支付第一筆購樓款800萬元，乙單位在當月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項。我國房地產經營的方式主要有（）。A.出售B.出租C.信托代管D.服務咨詢正確答案：A,B,C9、單選

下列()，不是民事法律行為具有的最基本的特征。A.民事法律行為是以發(fā)生一定民事法律后果為目的的行為B.民事法律行為以意思表示為要素C.民事法律行為以民事法律后果為要素D.民事法律行為是具有法律效力的合法行為正確答案：C10、多選

商業(yè)銀行管理原則有（）。A.盈利性原則B.流動性原則C.福利性原則D.安全性原則E.穩(wěn)定性原則點擊查看答案正確答案：A,B,D11、多選

長江鋁業(yè)公司是一家國家一級大型國有企業(yè)，因建職工家屬樓需要向上級主管部門申請劃撥土地65畝，在發(fā)給其國有土地使用證后，其又以1500萬元的價格轉讓給房地產公司，現(xiàn)國家依法把土地使用權收回。（）用地，確屬必需的，可采用劃撥土地獲得土地使用權。A.大型超市B.政府機關C.部隊訓練場D.圖書館正確答案：B,C,D12、多選

材料按計劃成本核算時，企業(yè)應設置的科目有（）。A.原材料B.物資采購C.在途材料D.材料成本差異E.應付賬款正確答案：A,B,D13、多選

某城市規(guī)劃中心為了重新規(guī)劃本市的居民區(qū)，制定了一整套規(guī)劃方案。由于居住區(qū)的規(guī)劃是一項綜合性較強的工作，故需要考慮的因素很多，如使用要求、衛(wèi)生標準、安全程度等對住宅建筑及居住區(qū)道路綠地等公共設施的規(guī)劃布置進行全面系統(tǒng)地統(tǒng)計，為居民創(chuàng)造一個生活方便的環(huán)境做了充分準備。居住區(qū)內主要道路的布置形式常見的有（）。A.丁字形B.十字形C.盡端式D.分級互補式正確答案：A,B14、單選

民事法律行為的要素是()。A.一定的目的性B.意思表示C.合法行為D.民事主體正確答案：B參考解析：民事法律行為以意思表示為要素。15、多選

動態(tài)比率是財務報表及有關財會資料中某項目不同時期的兩項數(shù)值的比率，這類比率可分為（）。A.相關比率B.結構比率C.環(huán)比比率D.定基比率E.核算比率正確答案：C,D16、單選

規(guī)定建筑容積率屬于()方面的限制。A.土地使用管制B.土地權力設置C.相鄰關系D.征用權正確答案：A17、單選

一方當事人向對方提出民事權利的要求，對方未采用語言或者文字明確表示意見，但其行為表明已接受的，可以認定為默示。這種行為的默示，即為民事法律行為的一種()。A.審核登記形式B.公告形式C.沉默形式D.推定形式正確答案：D參考解析：依據(jù)有關司法解釋，一方當事人向對方提出民事權利的要求，對方未采用語言或者文字明確表示意見，但其行為表明已接受的，可以認定為默示。這種行為的默示，即為民事法律行為的一種推定形式。18、單選

私募債券的利率一般（）公募債券。A.高于B.等于C.低于D.以上均不對正確答案：A19、判斷題

《城市規(guī)劃法》中將城市規(guī)劃規(guī)定為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。正確答案：對20、多選

監(jiān)護人的職責主要有()。A.保護被監(jiān)護人的人身權益B.保護和管理被監(jiān)護人的財產C.代理被監(jiān)護人參加民事活動D.教育和照顧被監(jiān)護人E.代理監(jiān)護人進行訴訟正確答案：A,B,C,D參考解析：監(jiān)護人的職責中，代理被監(jiān)護人進行訴訟。21、判斷題

從較長時期或較大的空間范圍分析，房地產市場具有“無彈性”的特征。()正確答案：錯22、判斷題

施工定額是直接用于建筑施工管理中的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產定額。正確答案：對23、多選

會計主體可以是（）。A.獨立法人B.單一企業(yè)C.企業(yè)集團D.企業(yè)中的一個生產車間E.營銷部正確答案：A,B,C,D24、多選

財務報表分析常用的方法包括（）。A.比率分析法B.比較分析法C.結構分析法D.趨勢分析法E.平均分析法正確答案：A,B,D25、多選

凱恩斯的流動性偏好理論認為，影響人們流動性偏好的因素主要有（）。A.交易動機B.預防動機C.投機動機D.發(fā)展動機E.交換動機正確答案：A,B,C26、單選

下列指標中，（）不能由資產負債表提供。A.資產負債率B.銷售利潤率C.流動比率D.速動比率正確答案：B27、多選

影響復式記賬分為很多種的原因有（）。A.記賬符號B.記賬規(guī)則C.賬戶分類D.登記核算E.試算平衡正確答案：A,B,C,E28、多選

投資者投入的存貨，其計價標準為（）。A.評估B.合同C.協(xié)議確認D.包裝物E.預算正確答案：A,B,C29、多選

商業(yè)銀行的主要業(yè)務有（）。A.