房地產(chǎn)合同管理模板與工具合同編號：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)（包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及附屬物等）出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項(xiàng)人民幣__________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額收取交易價(jià)格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條瑕疵責(zé)任5.1甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)瑕疵責(zé)任。如標(biāo)的房產(chǎn)存在包括但不限于權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在瑕疵，應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)本合同約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方未按照本合同約定履行交付、過戶義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖及規(guī)劃圖3.交易價(jià)格支付憑證4.過戶手續(xù)辦理所需文件5.合同雙方身份證明文件6.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方存在瑕疵，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方延遲支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵：如甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付之日起一定工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方根據(jù)合同約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：如合同履行過程中出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房