編號(hào)：__________2024住房租賃合同范本下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024住房租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的性質(zhì)1.3租賃合同的適用范圍第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息第三章：租賃房屋的基本情況3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的配套設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)約第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間第六章：押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的扣除第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋的使用范圍7.2房屋的維護(hù)責(zé)任第八章：房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第九章：合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修基金第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃合同的續(xù)約條款第十四章：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1租賃合同的定義：本合同是出租人（甲方）與承租人（乙方）就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2租賃合同的性質(zhì)：本合同為不定期租賃合同，自雙方簽訂之日起生效。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)租賃住房的行為。第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租人的基本信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租人的基本信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三章：租賃房屋的基本情況3.1房屋的地址：____________________3.2房屋的面積：____平方米3.3房屋的戶型：____________________3.4房屋的配套設(shè)施：____________________第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限的續(xù)約：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月5.2租金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.3租金的支付時(shí)間：每月的____日前支付當(dāng)月租金。第六章：押金6.1押金的金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元6.2押金的退還：合同到期，乙方按約定退還房屋后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金的扣除：如有損壞或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋的使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于非法用途。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)：乙方應(yīng)書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止的條件：租賃期滿，雙方未續(xù)約或一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二章：其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。12.2房屋維修基金：設(shè)立房屋維修基金，用于房屋及設(shè)施的維修和更新。第十三章：附件13.1房屋照片：見附件一。13.2租賃合同的續(xù)約條款：見附件二。第十四章：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同的解除：合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)：乙方應(yīng)書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止的條件：租賃期滿，雙方未續(xù)約或一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二章：其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。12.2房屋維修基金：設(shè)立房屋維修基金，用于房屋及設(shè)施的維修和更新。第十三章：附件13.1房屋照片：見附件一。13.2租賃合同的續(xù)約條款：見附件二。第十四章：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同的解除：合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（出租人）：____________________甲方蓋章：____________________乙方（承租人）：____________________乙方蓋章：____________________合同簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的生活影響。條款說明：此條款確保甲方在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，同時(shí)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，使乙方的生活受到影響降到最低。2.如房屋因甲方原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂茫追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：明確甲方在房屋租賃期間保障房屋正常使用的責(zé)任，若因甲方原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全保障責(zé)任，保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說明調(diào)整原因。條款說明：此條款賦予甲方在合同期內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前通知乙方，并說明調(diào)整原因，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋改善建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納。條款說明：此條款保障乙方在合同期內(nèi)對(duì)房屋改善的建議權(quán)，使乙方的生活環(huán)境更加舒適。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。條款說明：此條款保障乙方在合同期內(nèi)有權(quán)提前終止合同，但需支付一定的違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說明：明確乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理使用責(zé)任，防止乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款確保第三方中介在合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，防止中介故意隱瞞或虛假宣傳。2.第三方中介應(yīng)保證合同的合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款明確第三方中介在保證合同合法性的責(zé)任，防止因中介原因?qū)е潞贤瑹o效。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同糾紛的調(diào)解責(zé)任，如調(diào)解不成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款規(guī)定第三方中介在合同糾紛中的調(diào)解責(zé)任，確保合同糾紛得到妥善解決。4.第三方中介應(yīng)提供完善的服務(wù)，包括合同簽訂、物業(yè)交割、租金收付等，確保雙方權(quán)益。條款說明：此條款要求第三方中介提供完善的服務(wù)，保障雙方在租賃過程中的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.租金支付記錄4.房屋維修記錄5.合同續(xù)約條款6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.房屋維修基金使用記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供房屋設(shè)施提前終止合同未通知乙方未按時(shí)退還押金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未遵守物業(yè)管理規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未保證合同合法性調(diào)解糾紛不成功未提供完善的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，使用出租人的房屋的人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。5.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估損壞程度及維修費(fèi)用。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查看支付記錄，確認(rèn)支付金額及時(shí)間，如仍有爭(zhēng)議，可提交給第三方中介進(jìn)行調(diào)解。3.問題：合同續(xù)約爭(zhēng)議解決辦法：提前書面溝通，明確