IMCstrategyreported[BOB成都]2021年08月30日成案房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載！?2021房地產(chǎn)營銷籌劃大全?，QQ：1053527879核心策略構(gòu)成01成都金馬國際體育城中央生活區(qū)區(qū)域價(jià)值點(diǎn)團(tuán)隊(duì)價(jià)值區(qū)位價(jià)值規(guī)劃規(guī)模價(jià)值產(chǎn)業(yè)價(jià)值生態(tài)價(jià)值科技價(jià)值生活價(jià)值價(jià)值體現(xiàn)政企攜手運(yùn)營區(qū)域未來西部核心推動(dòng)城市發(fā)展超前規(guī)劃28平方公里規(guī)模創(chuàng)造機(jī)遇體育為核心，帶動(dòng)地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展成都最大的湖與濕地閘壩等中國首個(gè)完整意義的無線數(shù)字城多個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑公園及創(chuàng)意親子商業(yè)酒店優(yōu)勢市場公信力宜居宜業(yè)宜游城市可持續(xù)發(fā)展?jié)摿薮笮纬墒痉镀放婆c增強(qiáng)區(qū)域旅游休閑生活魅力生態(tài)平衡創(chuàng)造美好旅游休閑生活環(huán)境產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新支撐，生活方式超前營造多元豐富多彩的生活產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)綠色建筑智能家居戶型金管家價(jià)值整合優(yōu)智居住價(jià)值工程核心廣告語有遠(yuǎn)見者，先天下之享工程核心廣告語解讀有遠(yuǎn)見者，先天下之享給懂得享受生活的人享是分享，也是盡享物理&心理感受；環(huán)顧成都，若非坐擁領(lǐng)先新城規(guī)劃以及最大湖泊的背景，豈敢言天下？物理&心理感受領(lǐng)先的區(qū)域規(guī)劃領(lǐng)先的生活方式凸現(xiàn)本案與區(qū)域其他住宅項(xiàng)目以及成都別墅競爭對手之間的在物理&心理感受方面的差異化表達(dá)暗示如果選擇月映長灘，你就比別人更領(lǐng)先；同時(shí)也是常用的戴高帽戰(zhàn)術(shù)，令消費(fèi)者產(chǎn)生“和普通人不一樣”的榮耀感工程價(jià)值整合體系價(jià)值點(diǎn)企業(yè)背景區(qū)域價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值中鐵團(tuán)隊(duì)區(qū)位規(guī)劃規(guī)模生態(tài)科技多元生活環(huán)保智能家居戶型金管家結(jié)論央企大作湖與城中央生活區(qū)優(yōu)智居住價(jià)值項(xiàng)目定位主廣告語

成都金馬國際體育城中央生活區(qū)

有遠(yuǎn)見者，先天下之享本工程是集“城市+湖+人文+產(chǎn)品+生活方式+品牌〞資源共有綜合素質(zhì)極強(qiáng)的高尚生活區(qū)工程品牌架構(gòu)體系成都金馬國際體育城中央生活區(qū)主要競爭優(yōu)勢中鐵背景城與湖優(yōu)智居住傳播解讀央企大作城市進(jìn)化論+大湖時(shí)代優(yōu)智居住方案工程定位有遠(yuǎn)見者，先天下之享工程廣告語02體育城與住宅對區(qū)域價(jià)值的不同傳播方式區(qū)域價(jià)值一句話總結(jié)——一湖兩岸生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)互動(dòng)高度和諧規(guī)劃規(guī)模政企合作（一中心）兩平臺精致產(chǎn)業(yè)城市配套生態(tài)無線交通其他生活服務(wù)區(qū)域傳播領(lǐng)先的城市規(guī)劃成都西部走廊戰(zhàn)略的城市芯片、國家級體育產(chǎn)業(yè)基地，西部新城的驅(qū)動(dòng)核心。28平方公里新城長11.8公里，水域面積360萬平方米金馬湖政企攜手，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)互動(dòng)城市文明金馬湖四級閘壩濕地公園無線平臺搭建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)雙軌交通；與中心城區(qū)半小時(shí)車距；商業(yè)物流便捷行政辦公銀行等相關(guān)的公共服務(wù)配套住宅傳播領(lǐng)先的健康生活方式；溫江“國家級生態(tài)示范區(qū)”、“成都人居環(huán)境最佳居住地”、“國際花園城市”的生態(tài)美譽(yù)坐擁湖城的生活中央生活區(qū)政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，世界500強(qiáng)背景央企大作。綠色家園綠色建筑智能家居高端產(chǎn)業(yè)給項(xiàng)目帶來集中便利的高端配套生活雙軌交通；與中心城區(qū)半小時(shí)生活圈吃喝玩樂；購物休閑；體育運(yùn)動(dòng)；并且享受全境溫江之大學(xué)城、醫(yī)學(xué)城等大區(qū)域教育、醫(yī)療配套。項(xiàng)目傳播對于區(qū)域價(jià)值轉(zhuǎn)換之一句話總結(jié)——坐擁湖城健康生活優(yōu)智居住領(lǐng)先享受體育與住宅對區(qū)域價(jià)值傳播時(shí)不同方式的標(biāo)題示范區(qū)域價(jià)值一句話總結(jié)——一湖兩岸生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)互動(dòng)高度和諧規(guī)劃規(guī)模政企合作（一中心）兩平臺精致產(chǎn)業(yè)城市配套生態(tài)無線交通其他生活服務(wù)區(qū)域傳播《一條發(fā)展軸運(yùn)動(dòng)一座城，成都向西，大勢所趨》《成都金馬國育體育城，28平方公里數(shù)個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑公園，中國只此一處》《政企攜手，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)互動(dòng)城市文明》《有生態(tài)明天，才有產(chǎn)業(yè)明天》《無線數(shù)字平臺，助推金馬騰飛》《發(fā)展精致產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)跨越》《從此生活在溫江，成都金馬國際體育城》（改寫“住在溫江”的缺憾）項(xiàng)目傳播《月映長灘，有遠(yuǎn)見者，能先天下之享》《月映長灘成都金馬國際體育城中央生活區(qū)有遠(yuǎn)見者，先天下之享》《月映長灘，城市發(fā)展軸心上的央企大作》《月映長灘，開啟成都大湖居住時(shí)代，以11.8公里湖岸線向梭羅致敬》《月映長灘，開啟無線智能家居時(shí)代，以科技的名義，向愛迪生致敬》《月映長灘，開啟體育休閑生活時(shí)代，以尊重健康的名義，向顧拜旦致敬》《月映長灘，住在大溫江半小時(shí)城市生活圈》（雙軌交通、成都金馬國際體育城休閑商業(yè)娛樂配套、大溫江生活配套）項(xiàng)目傳播對于區(qū)域價(jià)值轉(zhuǎn)換之一句話總結(jié)——坐擁湖城健康生活優(yōu)智居住領(lǐng)先享受有遠(yuǎn)見者先天下之享

核心內(nèi)涵湖濱生活科技生活運(yùn)動(dòng)休閑生活高品質(zhì)大城配套生活核心內(nèi)容生態(tài)之天下之享：成都最大的湖“金馬湖”科技先天下之享：中國首個(gè)完整意義的無線數(shù)字城運(yùn)動(dòng)休閑先天下之享：環(huán)湖自行車、賽艇、沙灘運(yùn)動(dòng)、極限運(yùn)動(dòng)、電子競技等城市級公共配套生活配套區(qū)位、交通、公共服務(wù)等吃喝玩樂購教育醫(yī)療等表現(xiàn)形式示范有遠(yuǎn)見者先天下之享——月映長灘，開啟成都大湖居住時(shí)代，以11.8公里湖岸線向梭羅致敬有遠(yuǎn)見者先天下之享——月映長灘，開啟無線智能家居時(shí)代，以科技的名義，向愛迪生致敬有遠(yuǎn)見者先天下之享——月映長灘，開啟體育休閑生活時(shí)代，以尊重健康的名義，向顧拜旦致敬軟文體現(xiàn)：成都西部核心，輕軌地鐵完美交通成就半小時(shí)國際品質(zhì)大城生活圈有遠(yuǎn)見者先天下之享—臺灣BABAYBOSS芬蘭樂普森。。，開啟國際化親子教育，以關(guān)愛的名義，向孩子致敬。先天下之享的生活方式文案示范環(huán)湖自行車賽艇極限運(yùn)動(dòng)電子競技BABYBOSS奧迪停進(jìn)了車庫，和兒子在湖邊踩上一整天單車世界皮劃艇錦標(biāo)賽，精彩對決于門前156米處放下公文包，另一個(gè)你讓自己驚訝到目瞪口呆“我剛從冥王星回來，那里的湖真美...〞女兒對我說——哭是沒用的，我的小甜心原創(chuàng)音樂酒吧看電影的人，可知你也是主角有人喜歡聽湖，有人喜歡聽音樂，有區(qū)別么？電影主題街區(qū)運(yùn)動(dòng)休閑先天下教育娛樂先天下關(guān)于工程之湖的價(jià)值標(biāo)題落地湖的價(jià)值縱比的角度：人類鄰水而居的歷史?從河居到湖居，從隨波逐流到寧靜致遠(yuǎn)?Or?相比而言，海與河寓意“奔波〞，湖卻寄人終生?房市金碟關(guān)于工程之優(yōu)智居住價(jià)值標(biāo)題落地優(yōu)智居住價(jià)值綠色建筑智能家居金管家戶型房市金碟VI設(shè)計(jì)及應(yīng)用物料03房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟房市金碟9月上旬~10月第一階段：強(qiáng)力蓄客與開盤第二階段：強(qiáng)銷11月~2月節(jié)點(diǎn)：1、洋房蓄客2、圣誕節(jié)、元旦節(jié)、春節(jié)節(jié)點(diǎn)：1、9月10日記者招待會(huì)2、9月上旬小眾行銷啟動(dòng)3、約9月25日市內(nèi)接待點(diǎn)開放。4、秋交會(huì)5、10月下旬現(xiàn)場樣板區(qū)開放6、約11月中旬開盤09年9月-10年2月傳播階段房市金碟第一階段傳播執(zhí)行案時(shí)間規(guī)劃：9月上旬~10月下旬節(jié)點(diǎn)：1、9月10日記者招待會(huì)2、9月上旬小眾行銷啟動(dòng)3、約9月26日市內(nèi)接待點(diǎn)開放。4、秋交會(huì)5、10月下旬現(xiàn)場樣板區(qū)開放6、約11月中旬開盤04房市金碟訴求主題：有遠(yuǎn)見者先天下之享占位方式：成都金馬國際體育中央生活區(qū)占位與傳播主題面對的問題點(diǎn)1、最重要問題：短時(shí)間對區(qū)域認(rèn)同問題2、最重要問題：短時(shí)間的大量蓄客房市金碟短時(shí)間區(qū)域認(rèn)同的解決方式集中炒作區(qū)域價(jià)值塑造區(qū)域唯一性生活方式，建立認(rèn)同與吸引房市金碟集中炒作區(qū)域策略將吸引的目標(biāo)客戶A、將吸引希望購置別墅，但又覺城南貴、青城山遠(yuǎn)的客戶B、將吸引希望居住環(huán)境生態(tài)自然的客戶C、將吸引希望住在有完美且高端配套的大區(qū)域里〔大盤〕的客戶D、將吸引喜歡運(yùn)動(dòng)休閑生活的客戶E、將吸引希望第一時(shí)間占有新型科技生活的客戶：無線數(shù)字帶來的領(lǐng)先性生活1、強(qiáng)勢炒作區(qū)域規(guī)劃價(jià)值及其帶來的生活方式形成的領(lǐng)先吸引型策略：A、關(guān)注西邊所有別墅盤的客戶B、重點(diǎn)關(guān)注溫江所有別墅盤的客戶2、強(qiáng)勢炒作區(qū)域規(guī)劃價(jià)值及其帶來的生活方式形成的競爭吸引型策略：集中炒作區(qū)域策略的重要訴求點(diǎn)集中型炒作區(qū)域策略的市場反響市場反響：形成區(qū)域輿論話題形成無線科技生活的相關(guān)話題形成湖與湖比照的相關(guān)話題形成企業(yè)品牌之城市運(yùn)營的相關(guān)話題形成新型的運(yùn)動(dòng)休閑生活的相關(guān)話題形成親子教育的新型方式的相關(guān)話題形成溫江片區(qū)住宅“不再是睡城〞的相關(guān)話題最終引發(fā)對區(qū)域的高度關(guān)注集中型炒作區(qū)域策略后消費(fèi)者反響區(qū)域炒作與生活方式塑造傳播專案A、軟文炒作運(yùn)動(dòng)B、網(wǎng)絡(luò)炒作運(yùn)動(dòng)C、廣告?zhèn)鞑ミ\(yùn)動(dòng)D、事件公關(guān)活動(dòng)運(yùn)動(dòng)2、最重要的問題：短時(shí)間蓄客問題A、小眾行銷方式蓄客〔見后面專案〕B、廣告?zhèn)鞑バ羁虲、秋交會(huì)蓄客D、樣板區(qū)開放蓄客A、軟文炒作運(yùn)動(dòng)標(biāo)題方向規(guī)劃房市金碟1、門戶網(wǎng)站網(wǎng)絡(luò)城市持繼論壇：金馬鏗鏗三人行2、房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站廣告投放3、成都所有別墅論壇網(wǎng)絡(luò)寫手攻擊4、以“成都金馬國際體育城〞中文購置GOOGLE與百度的搜索引擎拿到成都網(wǎng)絡(luò)用戶搜索時(shí)的首位排名，建立與軟文、廣告、活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)的所有相關(guān)信息的鏈接傳播。話題分布：同軟文，但采用〔正向，側(cè)向，反向含正向〕寫作方式引發(fā)關(guān)注。例如1：萬科、中海，中鐵到底誰最牛？〔引出中鐵城市運(yùn)營商及運(yùn)營的成都金馬國際體育城〕例如2：28平方公里運(yùn)動(dòng)休閑娛樂創(chuàng)意科技生活無所不能，要多少年才可以實(shí)現(xiàn)？例如3：成都到底哪個(gè)湖最大？B、網(wǎng)絡(luò)炒作運(yùn)動(dòng)規(guī)劃房市金碟C、廣告?zhèn)鞑ミ\(yùn)動(dòng)觀念規(guī)劃房市金碟D、事件公關(guān)活動(dòng)運(yùn)動(dòng)目的與形式房市金碟1論壇往往缺乏新聞關(guān)注？不，主要看做法——以足夠高度的公關(guān)大事件啟動(dòng)事件傳播除了主辦方人員，邀請知名人士如何有新意，還是找清一色老專家？太悶了吧…〔以下為思路啟發(fā)〕不妨把這幾類混搭在一起爭鳴，是否更具備新聞看點(diǎn)與話題？鄒德慈

伯代特教授

專家類白巖松

朱曄媒體類名人類世界為城市而動(dòng)——全球精品城市科學(xué)開展國際論壇時(shí)間：9月20日地點(diǎn)：成都香格里拉酒店黃健祥韓寒

2成都金馬國際體育城城市開展論壇論壇往往缺乏新聞關(guān)注？不，主要看做法——以足夠高度的公關(guān)大事件啟動(dòng)事件傳播除了主辦方人員，邀請知名人士如何有新意，還是找清一色老專家？太悶了吧…〔以下為思路啟發(fā)〕不妨把這幾類混搭在一起爭鳴，是否更具備新聞看點(diǎn)與話題？鄒德慈

伯代特教授

專家類白巖松

朱曄媒體類名人類世界為城市而動(dòng)——全球精品城市科學(xué)開展國際論壇時(shí)間：9月20日地點(diǎn)：成都香格里拉酒店黃健祥韓寒

2成都金馬國際體育城城市開展論壇3時(shí)間：9月26日地點(diǎn)：市內(nèi)接待中心活動(dòng)形式：1、紅酒沙龍2、產(chǎn)品正式發(fā)布秋交會(huì)參展方案亮點(diǎn)4開盤活動(dòng)時(shí)間：11月中〔具體待定〕地點(diǎn)：工程現(xiàn)場接待中心5戶外〔目標(biāo)客群生活路徑〕報(bào)紙媒體廣告航空類雜志廣泛到達(dá)率在追求廣泛到達(dá)率的同時(shí)，在點(diǎn)位上盡量走到精準(zhǔn)傳播鎖定目標(biāo)人群廣泛到達(dá)率網(wǎng)絡(luò)特殊渠道廣泛、精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)人群1、小眾圈層傳播2、會(huì)員制傳播3、異業(yè)聯(lián)盟渠道小眾行銷專案奧迪及相應(yīng)以上級別的名車車主會(huì)聯(lián)合開展小型公關(guān)，宣傳工程、會(huì)刊廣告、資料派發(fā)西門交房3年以上高檔生活小區(qū)資料宣傳與派發(fā)高端DM雜志及其高端讀者圈層活動(dòng)的參與中鐵系統(tǒng)、西南財(cái)大、企業(yè)家協(xié)會(huì)、四川青年聯(lián)合會(huì)、銀行VIP客戶會(huì)聯(lián)合開展工程專場推介，資料派發(fā)高檔酒樓〔銀杏級別〕、冠軍之夜、高爾夫俱樂部會(huì)所、4S店、休閑娛樂場所〔碎碟級別〕、高端會(huì)所〔如成都會(huì)館〕資料派發(fā)與活動(dòng)聯(lián)辦小眾圈層傳播1小眾圈層傳播工程推介會(huì)形式建議目的：全面闡述產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念及品質(zhì)，拉開及推動(dòng)登記大幕；地點(diǎn)：中鐵二局、西南財(cái)大、企業(yè)家協(xié)會(huì)及各類圈層自有場所；物料：現(xiàn)場展板布置、樓書、電子樓書資料進(jìn)入；內(nèi)容：紅酒品鑒會(huì)文藝演出產(chǎn)品介紹〔PPT及人員講解、解答〕宣布開始接受預(yù)約登記產(chǎn)品鑒賞酒會(huì)暨工程發(fā)布專場小眾圈層傳播1小眾圈層傳播所需準(zhǔn)備傳播物料折頁〔小樓書〕生活方式渲染型PPT，工程推介講解型PPT相關(guān)協(xié)會(huì)內(nèi)刊、會(huì)員雜志、DM雜志廣告〔平面及軟文〕投放名片、禮品袋、小禮品小眾圈層傳播1金馬會(huì)——會(huì)員制傳播會(huì)員渠道平臺圈層活動(dòng)俱樂部聯(lián)盟異業(yè)聯(lián)盟DM直郵推廣目標(biāo)客戶資料購買依托會(huì)員渠道平臺，可形成穩(wěn)定的目標(biāo)人群根底培養(yǎng)意見領(lǐng)袖，推動(dòng)口碑建立；并且可以依托會(huì)員渠道平臺，開展異業(yè)聯(lián)盟活動(dòng)、俱樂部聯(lián)盟活動(dòng)、DM直郵傳播、圈層活動(dòng)等傳播方式。2建議名錄：行業(yè)：酒店〔具有高端會(huì)所的〕香格里拉凱賓斯基花園國際酒店望江賓館〔政府〕錦江賓館〔政府〕金牛賓館〔政府〕行業(yè)：汽車寶馬奧迪奔馳路虎吉普瑪莎拉蒂捷豹行業(yè)：俱樂部〔與運(yùn)動(dòng)相關(guān)〕高爾夫俱樂部冠軍之夜健身俱樂部網(wǎng)球俱樂部垂釣俱樂部騎游俱樂部各汽車俱樂部……異業(yè)聯(lián)盟渠道建立3+各種領(lǐng)域的異業(yè)聯(lián)盟平臺的搭建，提供相關(guān)優(yōu)惠甚至是生活紛享優(yōu)惠，加大購置誘因；并且可以利用聯(lián)盟，為會(huì)員舉辦小型的裝修、家居、生活美學(xué)講座提供操作性。......異業(yè)聯(lián)盟渠道建立3房市金碟第一階段工作規(guī)劃執(zhí)行內(nèi)容房市金碟第一階段傳播表現(xiàn)房市金碟房市金碟房市金碟第一階段傳播傳播預(yù)算分配A09年9月-10年2月營銷推廣費(fèi)按照整個(gè)營銷推廣費(fèi)用2400萬的33%計(jì)算792萬，這是按照住宅推廣及營銷費(fèi)用前置原那么比例劃分。B推廣費(fèi)用〔廣告、物料、活動(dòng)等〕為500萬，銷售費(fèi)用為292萬09年9月-10年2月首期工程〔308畝〕營銷費(fèi)用方案09年9月-10年2月首期工程〔308畝〕營銷費(fèi)用方案

總預(yù)算（萬元）媒介購買(60%)階段劃分第一階段第二階段第三階段第四階段比重(45%)比重(35%)比重(10%)比重(10%)區(qū)域10506309月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月283.5220.5063.0063住宅總預(yù)算（萬元）媒介購買(31.4%)階段劃分第一階段第二階段比重(55%)比重(45%)7922499月10月11月12月1月2月136.8111.9戶外路牌及候車亭的投放選擇〔建立大形象〕：

提升區(qū)域整體形象，建立樓盤產(chǎn)品開盤前的形象認(rèn)知及蓄客，以聚焦的方式針對市場進(jìn)行針對性的引導(dǎo)，拉動(dòng)市場的期盼與關(guān)注；

報(bào)刊媒體的投放選擇〔信息權(quán)威性〕：

借助報(bào)刊媒體的權(quán)威性，以及區(qū)域固有用戶的習(xí)慣性閱讀與穿越，針對主體人群做壓力式的覆蓋，以期提升受眾對于工程的理解與關(guān)注；

網(wǎng)絡(luò)媒體的運(yùn)用〔認(rèn)知快速傳播和覆蓋〕：

是為補(bǔ)充報(bào)刊、電臺以及戶外在傳播上的信息不充分的缺陷，以產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)專題的方式，詳細(xì)對工程的規(guī)劃、建設(shè)周期以及周遍環(huán)境的設(shè)計(jì)，包括產(chǎn)品的環(huán)保、生態(tài)、水岸概念給以詳細(xì)的解釋，并結(jié)合搜索營銷的輔助，提升產(chǎn)品信息針對性滲透，以做到網(wǎng)絡(luò)的精準(zhǔn)傳播〔網(wǎng)絡(luò)組合概念的傳播模式〕第一階段媒介策略區(qū)域傳播樹立工程大形象大品牌，住宅以精準(zhǔn)的傳播渠道直接蓄客支撐銷售第一階段媒介投放規(guī)劃媒體類別媒體名稱表現(xiàn)形式媒體板塊周期刊例價(jià)格折扣凈價(jià)第一階段：數(shù)量區(qū)域

總計(jì)住宅

小計(jì)SepOctW1W2W3W4W1W2W3W4

戶外大牌單立柱成渝、機(jī)場高速1年2000000

▲▲▲▲▲▲▲▲

330000

戶外單立柱光華大道溫江至成都K3+200m右側(cè)1年550000

42500▲▲▲▲▲▲▲▲2

85000候車亭驚雷風(fēng)暴套分布成都各大街道300個(gè)點(diǎn)位2天30000080%240000

▲

1240000

普通雙面站臺發(fā)布分布成都各大街道50個(gè)點(diǎn)位2周26000080%208000

▲▲

2

416000分眾廣告液晶顯示屏靜態(tài)畫面滾動(dòng)播出A套成都TOP100高端寫字樓180棟500屏：2周7800050%39000

▲▲

2

78000B套成都TOP100高端寫字樓180棟500屏：7800050%39000

▲▲

2

78000時(shí)尚套電影院、商場高端會(huì)所娛樂場所100個(gè)點(diǎn)位：5800050%29000

▲1

贈(zèng)送秋交會(huì)展場大牌新會(huì)展路口

160000

1

160000展場內(nèi)

40000

1

40000電視旅游衛(wèi)視

20000050000鳳凰衛(wèi)視

成都電視臺房交會(huì)特別方案第一房產(chǎn)

50000

50000

▲▲▲▲1

報(bào)紙21經(jīng)濟(jì)報(bào)道

200000

參考消息

成都商報(bào)

要聞第三版次/天23000068%156400

▲

1156400

要聞第三版

12000068%81600

▲▲▲▲4326400

要聞第三版

12000068%81600

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▲

3

244800華西都市報(bào)

要聞2、3、4、5版

11200061%68320

▲

168320

四川日報(bào)

報(bào)眼

3900070%27300

▲

127300

成都晚報(bào)

A2、3、底版

7000060%42000

▲142000

雜志成都樓市房交會(huì)特別方案房交會(huì)手提袋雙面

120000

120000

▲

1120000

頭等艙精裝插頁

1個(gè)月8000070%56000

▲▲▲▲156000

國家地理雜志

100000

居周刊封面

1周17200068%116960

▲

1

116960成都房產(chǎn)報(bào)道房交會(huì)特別方案

60000

60000

▲

1

60000電臺中央人民廣播電臺

100000

岷江音樂臺金牌節(jié)目“風(fēng)靡空間”獨(dú)家冠名

1個(gè)月9400060%56400

▲▲▲▲

156400

網(wǎng)絡(luò)百度競價(jià)排名設(shè)立賬戶/關(guān)鍵字

420000%42000

▲▲▲▲142000

新浪CPM首頁1天1000050%5000

▲▲▲▲

20100000

騰訊焦點(diǎn)圖首頁1天200050%1000

▲▲▲▲▲3535000

頂部通欄內(nèi)容頁1天750050%3750

▲▲

1245000黃金眼

條0.1567%0.1

▲▲▲▲▲60萬60000

搜房游標(biāo)首頁天100000%10000

▲

2

20000短信短信直告精準(zhǔn)投放

0.0888%0.07

▲▲▲▲▲2012001408014080合計(jì)

23189001362840第一階段物料規(guī)劃推廣節(jié)點(diǎn)物料類別具體內(nèi)容行銷活動(dòng)(9.15日)市內(nèi)接待中心（9.25）秋交會(huì)（10.2）開盤

（11月）數(shù)量單價(jià)（預(yù)估）合計(jì)設(shè)計(jì)定稿時(shí)間制作完成應(yīng)用物料logo/名片/信封/信紙√

各3000個(gè)信封0.8元+信紙8元270009.19.8手提袋/檔案袋√

各3000個(gè)3元+2元15000工牌√

50個(gè)15元750紙杯√

10000個(gè)0.4元/個(gè)4000雨傘、崗?fù)?/p>

√

100020元/把（玻璃纖維）200009.159.25車身

√

2個(gè)7500150009.159.25VIP卡

√200張2元4009.2010.15客戶登記本制作√

100本10元10009.19.8排號卡

√

10000.5元5009.209.25logo貼√

5001元5009.19.8投資置業(yè)指南

√300015元/本450009.209.30宣傳物料ppt√

9.19.8宣傳折頁√

30001元30009.39.8戶型單張√

50000.6元30009.39.8形象樓書

√

300025元/本750009.2010.15購房須知

√

產(chǎn)品樓書

√

300020元/本60000海報(bào)

√

50000.5元/張2500外刊雜志

√300015元/本450009.2010.15弧幕動(dòng)畫及電子魔法書

√

9.3010.20CF短片

√

9.3010.20禮品大眾禮品

1萬5元以下/個(gè)

9.1510.1誠意客戶

√

3000-5000100以內(nèi)/個(gè)

成交客戶

√10001000以內(nèi)/個(gè)

vip客戶

√

500500以內(nèi)/個(gè)

市內(nèi)接待中心現(xiàn)場包裝外墻樓體廣告及燈箱

√

9.159.25室內(nèi)外導(dǎo)示系統(tǒng)

√

9.109.25停車標(biāo)識

√

展板

√

背景音樂

√

軟裝飾設(shè)計(jì)

√

綠植

√

體驗(yàn)中心現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝方案

√

10.910.30現(xiàn)場大牌

√

戶外導(dǎo)示牌

√

道旗

√

停車標(biāo)識

√

展板

√

形象圍墻

√

樣板間戶型牌

√

09年秋交會(huì)特別方案匯總媒介類型具體媒體投放時(shí)間地點(diǎn)/規(guī)格投放內(nèi)容價(jià)格備注戶外候車亭9月29-30日成都以南延線為主的各個(gè)區(qū)域主要站點(diǎn)驚雷：300個(gè)點(diǎn)位一夜之間全市亮相240000及早簽訂搶占點(diǎn)位秋交會(huì)展場10月2-6日新會(huì)展中心路口+項(xiàng)目展位內(nèi)秋交會(huì)時(shí)期項(xiàng)目戶外形象展示+展位內(nèi)的信息、形象包裝200000

報(bào)紙成都商報(bào)9月24日要聞版整版產(chǎn)品形象亮相第一版156400及早簽訂大客戶合作框架，搶占版位雜志成都樓市10月2-30日新會(huì)展中心/不低于20000個(gè)手提袋雙面廣告；城南或城西咖啡館購買手提袋，附送秋交會(huì)?？度A宅地理》4個(gè)P軟文；10月份贈(zèng)送《成都樓市》4個(gè)P、四頁的銅板書簽形式；將選者任意一個(gè)周末兩天時(shí)間，選擇5家高檔咖啡館，進(jìn)行地面活動(dòng)，保證每一位進(jìn)店消費(fèi)的客人都能看到項(xiàng)目形象廣告。1200009月1日前定案成都房產(chǎn)報(bào)道10月2日-11月30日19號公路俱樂部（原成都豪車會(huì)）5000個(gè)高端俱樂部會(huì)員、4000個(gè)建設(shè)銀行、工商銀行和東亞銀行等VIP高端客戶、2000個(gè)高端百貨VIP會(huì)員、1000個(gè)成都高端會(huì)所、2000名巔峰會(huì)，名媛會(huì)、女企業(yè)家協(xié)會(huì)會(huì)員，機(jī)場貴賓室頭等艙、高端寫字樓、賓館直投展示?！逗朗麜?huì)》專刊計(jì)劃通過高端專有渠道直郵+展示發(fā)行15000本600009月1日前定案電視第一房產(chǎn)10月2日-30日《第一房產(chǎn)?投資空間》欄目；

《二十四小時(shí)電視購房》欄目；

《第一房產(chǎn)》專題；

FM91.4成都交通頻率；

FM105.6成都經(jīng)濟(jì)頻率對熱銷樓盤進(jìn)行展播。由外景主持人或記者對參與企業(yè)樓盤進(jìn)行2次詳細(xì)介紹，每次報(bào)道在4分鐘左右，每天滾動(dòng)播出3次，次日滾動(dòng)播