保稅庫房運(yùn)營指南合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海關(guān)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方保稅庫房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保稅庫房基本情況1.1乙方擁有位于__________的保稅庫房，面積為__________平方米。1.2保稅庫房設(shè)施齊全，包括消防、照明、通風(fēng)、安全監(jiān)控等系統(tǒng)，能夠滿足甲方的儲存需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方重新簽訂租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租賃費(fèi)用支付方式為__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用保稅庫房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保保稅庫房內(nèi)貨物符合海關(guān)監(jiān)管要求。4.3甲方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將保稅庫房及配套設(shè)施交還給乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用，有權(quán)檢查甲方在保稅庫房的經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)保證保稅庫房的設(shè)施正常運(yùn)行，確保甲方正常經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理海關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定接收甲方交還的保稅庫房及配套設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保稅庫房所有權(quán)證明文件2.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃合同授權(quán)書（如有）5.海關(guān)監(jiān)管要求的相關(guān)文件6.租賃費(fèi)用支付憑證7.保稅庫房設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告8.甲方貨物清單及相關(guān)海關(guān)手續(xù)文件9.乙方提供的保稅庫房管理規(guī)則10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定使用保稅庫房，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，視為違約。3.甲方在保稅庫房內(nèi)經(jīng)營活動不符合國家法律法規(guī)，視為違約。4.乙方未按約定保證保稅庫房設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理海關(guān)手續(xù)，視為違約。6.雙方未按約定解決爭議，訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.保稅庫房：指經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)，用于儲存進(jìn)境貨物、出境貨物、過境貨物、轉(zhuǎn)口貨物的專用庫房。2.租賃合同：指甲方租賃乙方保稅庫房的合同。3.租賃費(fèi)用：指甲方按照約定支付給乙方的保稅庫房租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.海關(guān)監(jiān)管：指海關(guān)對保稅庫房及儲存貨物的監(jiān)督管理。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付租金問題：按照約定及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.遇到設(shè)施損壞或故障：及時(shí)與乙方溝通，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。3.遇到海關(guān)監(jiān)管問題：遵守國家法律法規(guī)，配合海關(guān)監(jiān)管要求。4.遇到貨物損失或損壞：雙方協(xié)商解決，或訴諸法律途徑。5.遇到合同糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)