教育機構(gòu)專業(yè)辦公區(qū)租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的教育機構(gòu)專業(yè)辦公區(qū)，乙方擬租賃該辦公區(qū)用于教育活動的開展，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就辦公區(qū)租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的及面積2.租賃標的總面積為_______平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應(yīng)按照租賃標的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。2.租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃標的安全、防火、防盜等工作，確保不存在安全隱患。3.租賃期間，乙方應(yīng)承擔租賃標的的日常維護、維修費用，確保租賃標的安全、正常使用。六、合同的提前解除1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、違約責任1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃標的的房產(chǎn)證復印件2.乙方教育機構(gòu)的辦學許可證復印件3.甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲乙雙方的法定代表人身份證明復印件5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)服務(wù)合同復印件（如有）9.保險單復印件（如有）10.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定時間退還押金。2.乙方未按約定使用租賃標的，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.乙方未按約定負責租賃標的安全、防火、防盜等工作，導致安全隱患。4.乙方未按約定承擔租賃標的的日常維護、維修費用。5.甲方未按約定提供租賃標的，或租賃標的不符合約定。6.甲方未按約定解除合同，或解除合同未支付違約金。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指甲方出租給乙方的教育機構(gòu)專業(yè)辦公區(qū)整棟樓。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃標的使用權(quán)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.租賃期限：指乙方使用租賃標的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方擅自改變租賃標的使用用途：要求乙方立即恢復原狀，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.租賃標的安全隱患：及時通知乙方處理，如乙方不處理，可依法解除合同。4.乙方未承擔維修費用：要求乙方支付維修費用，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。5.甲方未提供符合約定的租賃標的：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方不整改，可依法解除合同。6.合同解除爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃專業(yè)辦