業(yè)主跟物業(yè)合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（物業(yè)管理公司）：___________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為_____________________（物業(yè)名稱）的業(yè)主，乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理服務提供者，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合同條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_____________________

1.2物業(yè)地址：_____________________

1.3物業(yè)類型：_____________________

1.4物業(yè)建筑面積：_____________________

1.5物業(yè)所有權證號：_____________________

1.6物業(yè)使用權證號：_____________________

第二條物業(yè)管理服務內容

2.1乙方應提供以下物業(yè)管理服務：

a.公共區(qū)域的清潔、維護和保養(yǎng)；

b.公共設施的運行、維護和保養(yǎng)；

c.安全防范措施的實施；

d.綠化養(yǎng)護；

e.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務內容。

第三條物業(yè)管理服務期限

3.1本合同自______年____月____日起至______年____月____日止，有效期為____年。

第四條物業(yè)管理服務費用

4.1甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理服務費：

a.住宅物業(yè)：每月每平方米人民幣______元；

b.商業(yè)物業(yè)：每月每平方米人民幣______元；

c.其他物業(yè)：根據(jù)具體情況另行約定。

4.2物業(yè)管理服務費用應于每月的第____日前支付。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

a.有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

b.應按時足額支付物業(yè)管理服務費；

c.應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

5.2乙方的權利和義務：

a.有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費；

b.應提供符合合同約定的物業(yè)管理服務；

c.應尊重甲方的合法權益，不得侵犯甲方的財產(chǎn)和人身安全。

第六條違約責任

6.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費，應按日支付未付款項千分之______的滯納金。

6.2如乙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條合同的變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________