物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用范本(2024版)合同編號：__________物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于：2.乙方是一家具備相應資質(zhì)和能力的有限責任公司，愿意受讓甲方所持有的項目權益，并按照本協(xié)議的約定承擔相應的權利和義務。3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特此簽訂本物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本協(xié)議所稱轉(zhuǎn)讓標的為甲方持有的項目權益，包括但不限于：（1）項目土地使用權；（2）項目地上建筑物及其他附屬設施的所有權；（3）與項目相關的開發(fā)、建設、運營、管理權；（4）甲方對項目的一切合法權益，包括但不限于合同權益、知識產(chǎn)權等。1.2本協(xié)議項下的項目權益轉(zhuǎn)讓，不包括甲方對項目所負有的債務和責任。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權在協(xié)議約定的時間內(nèi)對項目進行盡職調(diào)查。2.3乙方應在盡職調(diào)查結束后五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.4轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后十五個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理項目權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲乙雙方應按照中國法律、法規(guī)和政策的要求，及時完成項目權益轉(zhuǎn)讓所需的各項審批、登記、變更等手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應依法取得項目土地使用權證、房產(chǎn)證等相關權證。第四條轉(zhuǎn)讓后的權益和義務4.1乙方自本項目權益轉(zhuǎn)讓完成后，享有項目的一切合法權益，并承擔相應的義務。4.2乙方應繼續(xù)履行甲方與項目相關的合同、協(xié)議，并承擔相應的合同義務。4.3乙方應按照中國法律、法規(guī)和政策的要求，合法經(jīng)營、管理和維護項目。4.4乙方應在轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2如因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標的全部完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目土地使用權證/房產(chǎn)證復印件2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.項目規(guī)劃用途批準文件復印件5.項目權益轉(zhuǎn)讓所需的相關審批、登記、變更手續(xù)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付證明文件7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理項目權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供虛假資料、隱瞞重要事實，導致乙方無法取得項目權益的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，或未履行合同義務的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致項目權益轉(zhuǎn)讓的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指甲方將其持有的項目權益轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指甲方，擁有項目權益的一方。3.受讓方：指乙方，愿意受讓項目權益的一方。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的項目權益轉(zhuǎn)讓費用。5.定金：指乙方支付給甲方的部分轉(zhuǎn)讓價款，作為履行合同的保證金。6.盡職調(diào)查：指乙方在協(xié)議約定的時間內(nèi)對項目進行的相關調(diào)查，以確認項目的合法性、合規(guī)性和可行性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理項目權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權要求乙方支付違約金。3.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。4.問題：不可抗力因素導致無法履行協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方作為物業(yè)項目的所有權人，希望將項目權益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為具備相應資質(zhì)和能力的公司，愿意受讓甲方所持有的項目權益。3.甲乙雙方希望