房屋買賣合同2方2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條：房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）__________元整。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購買價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為購買價(jià)格的__________%。5.2若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購買價(jià)格，買方應(yīng)支付違約金，違約金為購買價(jià)格的__________%。第六條：爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶申請書6.銀行轉(zhuǎn)賬證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)格。3.房屋權(quán)利不清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.雙方未能遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未能履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購買價(jià)格：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易金額。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)利不清晰的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到買方未能按時(shí)支付購買價(jià)格的情況，賣方可以催告買方支付，若買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。3.遇到賣方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的情況，買方可以催告賣方轉(zhuǎn)移，若賣方仍不轉(zhuǎn)移，買方有權(quán)解除合同。4.在過戶過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，按照流程和要求進(jìn)行操作。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間