電子房屋買賣合同格式說明合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.3房屋的實有面積為【實有面積】平方米，具體戶型為【戶型】，房屋所有權性質(zhì)為【所有權性質(zhì)】。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付甲方。支付方式為【支付方式】，如轉賬、現(xiàn)金等。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設施齊全，功能正常；（3）甲方應將房屋相關鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。4.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】乘以逾期天數(shù)。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】乙方（買方）：【完整名稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋裝修清單5.房屋設施設備清單6.房屋交接單7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，認定違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家授予的土地使用權利。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.過戶期限：指雙方約定的辦理房屋過戶手續(xù)的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方承擔因逾期交付造成的其他損失。2.問題：甲方未按約定條件交付房屋。解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方為自然人。說明：本合同適用于自然人之間的電子房屋買賣。2.場景：房屋買賣雙方為法人或其他組織。說明：本合同適用于法人或其他組織之間的電子房屋買賣。3.場景：房屋買賣涉及貸款。說明：本合同可與貸款機構協(xié)商一致，作為貸款購房的合同依據(jù)。4.場景：房屋買賣涉及贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。說明：本合同不適用于贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況，需根據(jù)