商鋪出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________商鋪出租協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為________________。1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為________________。二、租期及租金2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.4租金支付地點(diǎn)為________________。三、商鋪使用及管理3.1乙方須按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。五、合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2在租賃期滿前，乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確有特殊情況需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)/使用權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片/視頻3.租賃合同變更協(xié)議4.違約金計(jì)算公式說明5.商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)7.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證商鋪符合約定使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未能按約定支付租金。3.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途。4.乙方未遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。5.甲方未按約定提供商鋪維修服務(wù)。6.任何一方提前終止本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，具有租賃和使用商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：指商鋪所在地的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)建立定期檢查和維護(hù)制度，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如遇設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的方案。3.商鋪用途變更問題：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前三個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.物業(yè)管理遵守問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)