2024版最新辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的辦公樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條辦公樓基本情況1.1辦公樓位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2辦公樓的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3辦公樓的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，辦公樓的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶(hù)分批次支付，每批次支付金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)附件一。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲乙雙方約定，本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將辦公樓交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)辦公樓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)變更至乙方名下。變更完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)辦公樓的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е罗k公樓產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)_________‰）。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.辦公樓所有權(quán)證號(hào)復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證號(hào)復(fù)印件

3.辦公樓現(xiàn)狀驗(yàn)收單

4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)單

5.付款時(shí)間表

6.逾期付款違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證辦公樓的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

2.乙方未按照約定付款方式支付房款，逾期付款。

3.甲乙雙方未依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。

4.甲方未按照約定時(shí)間交付辦公樓，延遲交付。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.辦公樓：指位于特定地點(diǎn)，具有特定用途的建筑物。

2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.逾期付款：指買(mǎi)方未按照合同約定的付款時(shí)間及方式支付房款的行為。

4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到辦公樓產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.遇到乙方逾期付款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)_________‰）。

3.遇到過(guò)戶(hù)失?。杭滓译p方應(yīng)重新辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

4.遇到延遲交付：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方出售辦公樓，乙方購(gòu)買(mǎi)辦公樓。

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