終止商鋪租賃合同協(xié)議書模板合同編號：__________終止商鋪租賃合同協(xié)議書一、合同雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、租賃商鋪基本情況2.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。2.2商鋪用途為_______。三、租賃合同的簽訂及終止3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定在原合同到期前終止租賃關(guān)系。四、終止協(xié)議的生效4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他約定5.1甲乙雙方應按照原合同約定的條款，履行至終止協(xié)議生效時的各項義務(wù)。5.2終止協(xié)議生效后，乙方應搬離租賃商鋪，并將商鋪交還甲方。5.3甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.終止協(xié)議3.商鋪所有權(quán)證明4.乙方經(jīng)營許可證5.租賃保證金收據(jù)6.商鋪現(xiàn)狀照片7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按照約定使用商鋪，或改變商鋪用途未經(jīng)甲方同意。4.甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營條件，如水電、物業(yè)管理等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃合同到期，雙方同意終止租賃關(guān)系，但乙方未能按時搬離商鋪。解決辦法：甲方可以依法要求乙方搬離商鋪，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金。2.乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途，甲方要求乙方恢復原狀。解決辦法：甲方可以要求乙方立即恢復商鋪原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按照約定提供商鋪，乙方要求解除合同。解決辦法：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并支付違約金。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同到期，雙方同意終止租賃關(guān)系。2.商鋪租賃合同中約定了解除條件，如甲方未按照約定提供商鋪或乙方未按照約定支付租金等。3.商鋪租賃