長(zhǎng)春房屋買(mǎi)賣(mài)合同敲定版合同編號(hào)：__________合同主題：長(zhǎng)春房屋買(mǎi)賣(mài)合同敲定版賣(mài)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.3買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。5.3若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.戶口遷移證明8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，構(gòu)成違約。4.賣(mài)方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，構(gòu)成違約。5.買(mǎi)方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.戶口遷移：指公民因購(gòu)房、婚姻等原因，將戶口從原所在地遷移至新所在地的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賣(mài)方承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況解除合同，要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要可聘請(qǐng)律師介入處理，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未能辦理戶口遷移。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)，如有困難可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)