房地產(chǎn)交易補充協(xié)議的寫作技巧合同編號：__________一、合同標的1.1本補充協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____，房屋用途為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證其在主合同中所陳述的房屋情況真實、準確、完整，如因甲方故意隱瞞或虛報房屋情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、價款及支付方式2.1雙方同意，主合同項下的房地產(chǎn)交易價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.2雙方應(yīng)按照主合同約定的時間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在房屋交付后，按照主合同約定的期限和標準對房屋進行維修和保養(yǎng)。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照主合同約定的方式進行日常維護和保養(yǎng)。如乙方未按照約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本補充協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2如主合同及相關(guān)附件的約定與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準。六、爭議解決6.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋交付日期滿后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.房屋維修記錄5.房屋過戶申請表6.付款憑證7.逾期付款違約金計算公式8.維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為逾期交付違約。2.甲方故意隱瞞或虛報房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約行為。3.乙方未按照約定時間支付房價款，視為逾期付款違約。4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約行為。5.雙方未按照約定時間和程序辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。2.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。3.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間向甲方支付房價款。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。5.維修和保養(yǎng)：指甲方對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方逾期付款：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付逾期付款違約金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋維修和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)按照約定進行維修和保養(yǎng)，如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方為自然人之間。2.房地產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織之間。3.房地產(chǎn)買賣合同