房屋買賣合同范本新文本合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。4.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第五條其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明4.付款憑證5.過戶費(fèi)用明細(xì)6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)格：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.乙方未能按照約定的時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時(shí)間。3.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，如因糾紛導(dǎo)致不能交付房屋，甲方應(yīng)退還已收房款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。