房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議（2024版）甲方（出賣(mài)人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間表，支付剩余房款。具體支付方式為：__________。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付房款。房款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房屋交接單6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋權(quán)屬清晰。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符。4.乙方未按照約定用途使用房屋。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)方為表示購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，按照合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。3.房屋實(shí)際情況與合同約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如實(shí)際房屋與約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方。2.