房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某項目的開發(fā)和銷售權(quán)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方項目的銷售提供服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方就該項目的分銷合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目類型：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5甲方擁有上述項目的合法開發(fā)和銷售權(quán)，且已取得相關(guān)政府部門的項目批準文件。二、合作方式2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)分銷商，負責甲方項目的銷售工作，包括但不限于客戶開拓、接待、咨詢、簽約、收款及售后服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃，并提交甲方審批。經(jīng)甲方批準后，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行銷售計劃，確保項目的順利銷售。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定廣告宣傳及推廣方案，并提交甲方審批。經(jīng)甲方批準后，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行廣告宣傳及推廣方案，確保項目的知名度。2.4乙方應(yīng)對其分銷過程中產(chǎn)生的所有費用自行承擔，包括但不限于人力、物力、財力等。2.5乙方應(yīng)嚴格按照甲方的銷售政策、價格政策及優(yōu)惠政策進行銷售，確保項目的利益最大化。三、合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)履行本協(xié)議至合作期限屆滿。3.3提前終止本協(xié)議的，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、合作費用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付合作費用，具體金額及支付方式如下：（1）合作費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合作費用。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：____________________。4.2甲方應(yīng)在收到乙方的合作費用后，向乙方提供正式的發(fā)票。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項目相關(guān)的資料、文件及信息。（2）甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項目的順利銷售。（3）甲方應(yīng)對乙方分銷過程中產(chǎn)生的合理費用予以報銷。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付分銷利潤。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求進行銷售工作，確保項目的順利銷售。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策、價格政策及優(yōu)惠政策。（3）乙方應(yīng)對其分銷過程中產(chǎn)生的所有費用自行承擔。（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方項目批準文件2.乙方分銷計劃及廣告宣傳方案3.甲方銷售政策、價格政策及優(yōu)惠政策4.合作費用支付憑證5.銷售合同模板6.項目宣傳資料7.乙方銷售報告8.項目銷售記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方提供項目相關(guān)資料、文件及信息。2.甲方未按照約定對乙方的銷售工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.甲方未按照約定向乙方支付分銷利潤。4.乙方未按照甲方的銷售政策、價格政策及優(yōu)惠政策進行銷售。5.乙方未按照約定向甲方支付合作費用。6.任何一方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目開發(fā)和銷售權(quán)的一方。2.乙方：指房地產(chǎn)分銷商，負責項目銷售的一方。3.分銷商：指在銷售渠道中承擔銷售任務(wù)的商業(yè)實體。4.合作費用：指乙方為分銷項目所需支付給甲方的費用。5.分銷利潤：指乙方從分銷過程中獲得的利潤。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售計劃與實際銷售情況不符：調(diào)整銷售計劃，重新制定合理的銷售目標。2.廣告宣傳效果不佳：重新評估市場定位，優(yōu)化廣告內(nèi)容和投放渠道。3.客戶投訴及退房問題：建立完善的售后服務(wù)機制，及時處理客戶問題，維護雙方利益。4.合作費用不足：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商增加合作費用。5.甲方未能按約定提供資料及信息：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)暫停銷售活動。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為分銷商的情況下，進行房地產(chǎn)項目的銷售合作。2.甲方擁有項目開發(fā)和銷售權(quán)