商業(yè)店面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限的延長與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請與審批6.2裝修與改造的規(guī)范6.3裝修與改造的驗(yàn)收第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)租的程序7.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類與范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同的公示與公告第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2保密協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保存以上為商業(yè)店面租賃合同的目錄，每一章節(jié)都涵蓋了合同的關(guān)鍵要素，確保合同的完整性與可執(zhí)行性。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商業(yè)店面租賃的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的商業(yè)店面出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置租賃物位于______，具體地址為：______。2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)租賃物的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為：______。2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有以下設(shè)施與設(shè)備：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。租賃期限內(nèi)，任何一方均可依法提出終止合同。3.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更租賃期限，但須書面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前____個月通知對方。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請與審批乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。6.2裝修與改造的規(guī)范乙方的裝修與改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。6.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修或改造完成后，應(yīng)由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的程序若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方書面同意。7.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)租賃物的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)由新的承租方承擔(dān)。以上為商業(yè)店面租賃合同的前七章內(nèi)容，具體條款需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確填寫。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類與范圍甲方應(yīng)為租賃物投保包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類及范圍為：______。8.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生的事故，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)事故的處理一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力等特定情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同可在特定條件下由任一方提出解除，具體條件為：______。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物品返還等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成備案手續(xù)。12.3合同的公示與公告甲方應(yīng)在合同備案后，按照規(guī)定進(jìn)行公示與公告。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊事項(xiàng)，如：______。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3其他約定雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行約定，如：______。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為商業(yè)店面租賃合同的剩余章節(jié)內(nèi)容，具體條款需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確填寫。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在商業(yè)租賃合同中，當(dāng)存在多方參與時，合同條款的制定和執(zhí)行往往更為復(fù)雜。為確保合同的公平性和有效性，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）外，還有其他第三方或多方參與到租賃合同中。1.2各方角色應(yīng)明確，包括但不限于共同承租方、擔(dān)保方、中介方等。二、共同承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1共同承租方享有與乙方相同的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2共同承租方之間應(yīng)協(xié)商一致，共同對甲方負(fù)責(zé)。三、擔(dān)保方的責(zé)任3.1擔(dān)保方應(yīng)對乙方履行合同的能力提供擔(dān)保。3.2若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。四、中介方的角色與責(zé)任4.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及其他參與方的關(guān)系，確保合同的順利簽訂和執(zhí)行。4.2中介方應(yīng)提供準(zhǔn)確的信息，并在合同執(zhí)行過程中提供必要的協(xié)助。五、多方參與的決策機(jī)制5.1多方參與時，合同的變更、解除等重大事項(xiàng)應(yīng)通過協(xié)商一致或按照合同約定的決策機(jī)制進(jìn)行。5.2決策過程中，各方應(yīng)平等參與，確保各方利益得到合理考慮。六、信息披露與共享6.1各方應(yīng)根據(jù)合同要求，及時、準(zhǔn)確地披露相關(guān)信息。6.2信息共享應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)授權(quán)，不得泄露給合同外的第三方。七、違約責(zé)任的分擔(dān)7.1違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)各方的責(zé)任大小和違約程度進(jìn)行分擔(dān)。7.2違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。八、爭議解決機(jī)制8.1多方參與時，爭議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。九、合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)得到所有參與方的同意，并以書面形式確認(rèn)。9.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致性，不得違反法律法規(guī)。十、合同的終止與清算10.1合同終止時，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。10.2清算過程中，應(yīng)公平合理地處理各方的權(quán)益和義務(wù)。十一、保密條款11.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。11.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、不可抗力12.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)及時通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明。12.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更的，各方應(yīng)協(xié)商解決。十三、法律適用與解釋13.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。十四、其他約定14.1各方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。14.2其他約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。以上附件條款及說明旨在為多方參與的商業(yè)租賃合同提供更全面的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本附件條款及說明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：租賃物保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款摘要。附件四：共同承租方或擔(dān)保方的資質(zhì)證明文件。附件五：中介方的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議。附件六：合同變更、解除的書面申請格式。附件七：違約責(zé)任通知書的格式。附件八：不可抗力事件的證明文件格式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃用途、違反合同約定的使用限制等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由守約方提出并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指兩個或兩個以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)全部償還責(zé)任。保密義務(wù)：指合同各方對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密的責(zé)任。清算：指合同終止后，對合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理、結(jié)算的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由提出方書面提出，經(jīng)各方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)由提出方書面通知對方，并說明解除原因和依據(jù)。終止事宜：合同終止后，各方