房屋退款合同范例合同編號：__________房屋退款合同甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購房款項(xiàng)及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款項(xiàng)，總計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣__________元作為定金。（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。三、房屋交付及退還3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（3）家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能正常使用。3.3如甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.4如甲方在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。四、退款及違約責(zé)任4.1如甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求退款。退款金額為本合同總金額的10%。4.2如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。4.3如甲方在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。五、其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，友好協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.家具家電清單5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.付款憑證7.收款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，未能遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，歸房屋所有者享有。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾取?.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。2.甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有者，愿