房屋借用合同樣本一、附件列表：1.房屋借用合同2.房屋所有權(quán)證明3.借用方身份證明4.貸方身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.水電費(fèi)支付憑證10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.借方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞。2.借方未按照約定支付租金。3.借方未按照約定歸還房屋。4.借方將房屋轉(zhuǎn)借給第三方，或改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.借方在借用期限屆滿后未將房屋及其附屬設(shè)施交還給貸方。三、法律名詞及解釋：1.借方：指借用房屋的一方。2.貸方：指提供房屋的一方。3.借用期限：指借方借用房屋的期限。4.租金：指借方按照約定支付給貸方的房屋借用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由借方承擔(dān)。2.租金支付問題：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討。3.房屋歸還問題：提前溝通，確保借方在約定時(shí)間內(nèi)歸還房屋。4.房屋用途變更：雙方協(xié)商一致，如有分歧，可依法處理。5.爭(zhēng)議解決：按照合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人借用朋友或親戚的房屋。2.公司借用辦公場(chǎng)地。3.租客與房東之間的房屋借用。4.房屋裝修期間，業(yè)主借用鄰近房屋。5.任何需要臨時(shí)借用房屋的場(chǎng)景。合同編號(hào)：__________房屋借用合同姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照約定的條件和期限歸還甲方房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。第二條借用期限2.1本合同借用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的第一個(gè)月支付租金，以后每月支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或挪用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在借用期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1借用期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2借用期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3借用期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合同在借用期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方在借用期間有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同。6.4甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋或未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金或未能按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付記錄4.房屋維修記錄5.房屋使用狀況報(bào)告6.租賃期限變更協(xié)議7.違約金支付憑證8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間延遲、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付租金。3.乙方未按照約定使用房屋：包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方、利用房屋從事非法活動(dòng)。4.甲方未按照約定維修房屋：包括但不限于未能按時(shí)維修、維修質(zhì)量不符合約定等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋租賃的權(quán)利。2.借用方：指租賃甲方房屋的乙方，有義務(wù)按照約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方借用房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分支付違約金。2.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：解除合同，乙方支付違約金。4.問題：甲方