棚戶區(qū)改造房屋買賣合同注意事項解讀合同編號：__________合同各方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應當保證標的房屋符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)，具備合法的房產證照。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行與保證4.1甲方應保證標的房屋及附屬設施的質量，自交付之日起，因房屋本身質量問題導致的損失，由甲方承擔責任。4.2乙方應按約定支付購房款，如乙方逾期支付，應按逾期部分房價的__________%支付違約金。第五條合同的變更與解除5.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，甲方和乙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.在簽訂本合同時，甲乙雙方應充分了解標的房屋的情況，包括房屋的結構、面積、產權等。2.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。3.合同履行過程中，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，雙方應本著公平、公正的原則，協(xié)商解決。4.本合同的解除、變更、終止等，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。5.雙方在簽訂合同時，應充分了解并遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。6.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應積極溝通，友好協(xié)商，力求達成一致。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.本合同的簽訂，不代表甲方對標的房屋的歷史遺留問題、產權瑕疵等承擔責任。如因此產生糾紛，雙方應按法律規(guī)定和本合同約定解決。8.雙方在簽訂合同時，應如實提供身份證明、聯系方式等個人信息，確保信息的真實、準確、有效。9.本合同的簽訂，應視為甲乙雙方對合同內容的理解和認可。雙方在簽訂合同后，應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。10.本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋產權證照2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.補充協(xié)議7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定使用標的房屋，導致房屋損壞或損失。5.甲方隱瞞房屋實際情況，導致乙方損失。6.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應向乙方支付違約金。2.甲方不履行協(xié)助過戶手續(xù)：甲方應按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不履行，乙方可請求甲方履行或追究其違約責任。3.乙方延遲支付購房款：乙方應按合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應向甲方支付違約金。4.房屋質量問題：如發(fā)現房屋質量問題，甲方應承擔修復責任或向乙方支付賠償金。5.房屋產權糾紛：如房屋產權存在糾紛，甲方應承擔解決糾紛的責任，如因糾紛導致無法交付房屋，甲方應向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的