房產(chǎn)交易過戶糾紛合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價款和履行相關義務。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________，產(chǎn)權性質(zhì)為：________________。1.3甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等糾紛。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______期支付，具體支付時間為：________________。2.3乙方未按期支付購房款的，應按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供完整的物業(yè)相關資料，包括物業(yè)費、水電費等。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2若甲方違反本合同第1.3條的約定，導致房產(chǎn)過戶發(fā)生糾紛的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證6.物業(yè)交割清單7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假房產(chǎn)信息的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，或逾期支付的，構成違約。3.甲方在過戶完成后未向乙方提供完整的物業(yè)相關資料的，構成違約。4.甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)過戶發(fā)生糾紛，使乙方無法取得房產(chǎn)所有權的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付購房款；協(xié)商不成的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶發(fā)生糾紛：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.甲方未提供完整的物業(yè)相關資料：乙方可以要求甲方提供完整的物業(yè)相關資料；甲方拒不提供的，乙方可以解除合同，并要求甲方承擔相應的違約