存量公寓居住權(quán)授權(quán)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________存量公寓居住權(quán)授權(quán)協(xié)議書(shū)甲方（授權(quán)方）：__________乙方（授權(quán)接收方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的存量公寓房產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就甲方授權(quán)乙方在上述地址享有居住權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方同意自本協(xié)議生效之日起，授權(quán)乙方在上述地址的存量公寓內(nèi)居住，居住期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)享有合法、穩(wěn)定的居住權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和維護(hù)規(guī)定，合理使用和愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二條授權(quán)條件2.1乙方應(yīng)年滿__________周歲，具有完全民事行為能力。2.2乙方應(yīng)提供有效身份證明文件，以便甲方進(jìn)行備案和管理。第三條授權(quán)期限及終止3.1本協(xié)議授權(quán)期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在授權(quán)期限屆滿前，甲方如欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.3乙方如欲提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。3.4本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即遷離授權(quán)公寓，并交還甲方房屋鑰匙。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定遷離授權(quán)公寓的，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（授權(quán)接收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.授權(quán)公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件4.物業(yè)管理和維護(hù)規(guī)定5.授權(quán)期限內(nèi)的租金支付憑證6.乙方遷離授權(quán)公寓的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供授權(quán)公寓，或提供的公寓不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定遷離授權(quán)公寓，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定擔(dān)保的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，或未及時(shí)修復(fù)公寓設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意授權(quán)他人居住的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.授權(quán)接收方：指接受授權(quán)并享有居住權(quán)的個(gè)人。3.居住權(quán)：指授權(quán)接收方在授權(quán)期限內(nèi)享有在授權(quán)公寓合法、穩(wěn)定居住的權(quán)利。4.物業(yè)管理和維護(hù)規(guī)定：指授權(quán)方制定的關(guān)于公寓管理和維護(hù)的規(guī)章制度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.授權(quán)公寓不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供符合約定的公寓。2.乙方未按約定遷離授權(quán)公寓：解決辦法：書(shū)面通知乙方并要求其在規(guī)定期限內(nèi)遷離，如乙方仍不遷離，可依法采取措施要求乙方遷離。3.甲方未提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)：解決辦法：書(shū)面催告甲方按照約定提供服務(wù)，如甲方仍不提供，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未支付租金或相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：書(shū)面催告乙方支付租金及費(fèi)用，如乙方仍不支付，可依法采取措施追討租金及費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望授權(quán)乙方在授權(quán)期限內(nèi)居住在特定公寓。2.乙方希望取得在