房屋買賣合同字體的規(guī)范要求合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購房款項(xiàng)2.2購房款項(xiàng)支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款項(xiàng)。2.3買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的______%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。4.5本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.購房款項(xiàng)支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退還部分購房款項(xiàng)或解除合同。4.買方未按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.購房款項(xiàng)：買方支付給賣方的購買房屋的總價(jià)款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，如遇特殊情況需退還定金，應(yīng)與賣方協(xié)商解決。2.買方支付購房款項(xiàng)后，如遇賣方不履行交付房屋的義務(wù)，買方可要求賣方履行合同或退還購房款項(xiàng)。3.買方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。4.如合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋