標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場黃金鋪位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方提供的設施與服務13.2乙方提供的設施與服務第十四條附件14.1附件一：租賃鋪位平面圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：押金退還協(xié)議14.4附件四：租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置甲方將位于____城市的____商場內(nèi)的____層的黃金鋪位（鋪位編號：____）出租給乙方。該鋪位位于商場的顯著位置，具有較高的可見度和人流量，有利于乙方開展業(yè)務。1.2鋪位面積鋪位的實際使用面積為____平方米。乙方應按實際使用面積支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付下一個季度的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為三個月。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的收款憑證。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將鋪位交還給甲方，甲方在確認鋪位無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制乙方只能將鋪位用于____（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。5.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變鋪位用途的，甲方有權解除本合同。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利1）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用鋪位，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。2）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)對鋪位進行裝修、改造，但應提前通知乙方，并在改造期間盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。3）甲方有權在合同期限內(nèi)按照約定的租金標準收取租金。6.2甲方義務1）甲方應保證鋪位的正常使用，確保水電、空調(diào)、照明等設施正常運行。如因甲方原因?qū)е落佄粺o法正常使用的，甲方應承擔相應責任。2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。3）甲方應按照合同約定及時退還乙方押金。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利1）乙方有權按照合同約定使用鋪位開展經(jīng)營活動。2）乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件和服務。3）乙方有權在合同期限內(nèi)按照約定的租金標準支付租金。7.2乙方義務1）乙方應按照合同約定使用鋪位，不得從事違法經(jīng)營活動。2）乙方應按照約定的租金標準支付租金，并及時支付租金。3）乙方應在合同期限內(nèi)妥善保管鋪位，確保鋪位的設施完好，如有損壞，乙方應承擔相應責任。4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將鋪位交還給甲方，并承擔因延遲交還所產(chǎn)生的費用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；3）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；4）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方提供的設施與服務甲方提供給乙方的設施與服務包括：1）提供鋪位及基本裝修；2）提供水電、空調(diào)、照明等基礎設施；3）提供物業(yè)管理和安全保障；4）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。13.2乙方提供的設施與服務乙方提供的設施與服務包括：1）按照約定使用鋪位開展經(jīng)營活動；2）按照約定的租金標準支付租金；3）妥善保管鋪位，確保設施完好；4）遵守甲方制定的各項管理制度。第十四條附件14.1附件一：租賃鋪位平面圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：押金退還協(xié)議14.4附件四：租賃合同補充協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位平面圖詳細要求和說明：鋪位平面圖應詳細標注鋪位的具體位置、面積、形狀以及與其他鋪位的相對位置關系。平面圖應由甲方提供，并確保信息的準確性和最新性。乙方應在簽署合同前仔細核對平面圖，確認鋪位的實際情況。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。表格應由甲方提供，并確保信息的準確性和最新性。乙方應在每次支付租金前核對明細表，確認支付金額的正確性。附件三：押金退還協(xié)議詳細要求和說明：押金退還協(xié)議應詳細規(guī)定押金的退還條件、退還方式和退還時間。協(xié)議應由甲方提供，并確保雙方的權益。乙方應在合同終止或解除后，按照協(xié)議約定的條件向甲方提出押金退還申請。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括合同未涉及到的特殊條款或額外約定。補充協(xié)議應由雙方共同商定并簽署，具有與主合同同等的法律效力。乙方應在簽署補充協(xié)議前仔細閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保自己的權益不受損害。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定使用鋪位，從事違法經(jīng)營活動或違反甲方制定的管理制度。2.乙方未按照約定的租金標準支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照合同約定妥善保管鋪位，導致設施損壞或損失。4.甲方未按照合同約定提供鋪位及基礎設施，或提供設施不符合約定標準。5.甲方未按照約定及時退還乙方押金。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因違約導致守約方遭受的直接損失。3.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權解除合同。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方有權按照遲延支付的天數(shù)計算滯納金，并要求乙方支付。如果乙方未按照約定使用鋪位，甲方有權要求乙方立即改正，并可能根據(jù)違約程度采取相應的違約金或其他賠償措施。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指____（甲方名稱），租賃鋪位的所有者和管理者。2.乙方：指____（乙方名稱），租賃鋪位的承租者和使用者。3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方將鋪位租賃給乙方使用的合同。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的鋪位使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的預付款。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。本合同中的甲方、乙方是指合同簽訂時的一方或雙