合同編號：__________一、定義與釋義1.2本合同中所用術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，含義如下：“房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施?！白赓U期”指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。二、房屋基本情況2.1甲方出租房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋建筑面積為__________平方米。2.2甲方保證對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金為本合同租金的__________%。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、房屋交付與驗收問題問題：房屋交付時，雙方對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施功能等存在爭議。解決辦法：雙方在交付前共同進行驗收，并列出詳細的驗收清單，雙方簽字確認。二、租金支付與調(diào)整問題問題：租金支付逾期或市場租金變動導(dǎo)致雙方對租金支付有異議。解決辦法：明確租金支付日期及逾期支付的滯納金比例，并在合同中約定租金調(diào)整機制。三、維修保養(yǎng)責(zé)任問題問題：房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任不明確，導(dǎo)致維修不及時。解決辦法：在合同中詳細約定維修保養(yǎng)的責(zé)任主體、范圍和響應(yīng)時間。四、房屋使用變更問題問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途，違反合同約定。解決辦法：合同中明確規(guī)定房屋用途，乙方變更用途需書面申請甲方同意。五、違約行為處理問題問題：一方違約，對方在追究責(zé)任時缺乏有效證據(jù)。解決辦法：雙方在合同履行過程中注意保留相關(guān)證據(jù)，包括書面通知、轉(zhuǎn)賬記錄等。六、合同解除與房屋返還問題問題：合同提前解除或終止后，乙方未按時返還房屋。解決辦法：在合同中明確約定提前解除或終止合同的通知期限及房屋返還的具體時間。七、爭議解決途徑問題問題：雙方在爭議解決過程中，選擇解決途徑不一致。解決辦法：合同中明確約定爭議解決的首選途徑和最終解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。八、合同變更與補充問題問題：合同執(zhí)行過程中需要變更或補充內(nèi)容，但未按法定程序操作。解決辦法：任何合同變更或補充均應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。九、第三方介入問題問題：合同執(zhí)行過程中，第三方介入導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定禁止未經(jīng)雙方同意的第三方介入，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。十、隱私與保密問題問題：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：在合同中設(shè)立保密條款，明確雙方對商業(yè)秘密和個人隱私的保護義務(wù)。合同編號：__________一、定義與釋義“場地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。“租賃期”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的場地租賃費用。二、場地基本情況與租賃期限2.1甲方同意將位于__________（地址）的場地出租給乙方使用，場地面積為__________平方米。2.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________四、丙方權(quán)利與義務(wù)（1）為乙方提供場地布置、活動策劃等相關(guān)服務(wù)；（2）收取乙方支付的服務(wù)費用。（1）按照乙方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保障乙方在使用場地期間的合法權(quán)益；（3）對乙方的商業(yè)秘密和客戶信息保密。五、乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定使用場地，并享有場地的使用權(quán)；（2）要求甲方及丙方提供場地的相關(guān)資料和信息；（3）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對場地及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金；（5）乙方有權(quán)要求丙方提供合同約定的服務(wù)。（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、甲方的違約及限制條款（1）未按合同約定提供場地及附屬設(shè)施；（2）未按合同約定進行維修、保養(yǎng)；（3）擅自提高租金或收取額外費用。（1）不得擅自進入乙方租賃的場地；（2）不得干涉乙方正常經(jīng)營活動；（3）不得泄露乙方商業(yè)秘密。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)三方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金。7.3合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金為本合同租金的__________%。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年