房屋買賣合同抵債的合同解除方式合同編號：__________房屋買賣合同抵債的合同解除方式甲方（賣方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：鑒于甲方為債務人，乙方為債權(quán)人，雙方為實現(xiàn)債權(quán)，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號（如有）為：__________。二、合同金額及支付方式2.1乙方應支付甲方合同金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），上述金額包括但不限于房屋價款、交易稅費等。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述金額支付至甲方指定的賬戶。三、合同解除方式3.1在本合同簽訂之日起，如甲方未能按照約定向乙方交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同。3.2在本合同簽訂之日起，如乙方未能按照約定支付合同金額，甲方有權(quán)解除本合同。3.3如甲方在合同履行過程中，存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。3.4雙方同意，本合同解除后，乙方已支付的款項應根據(jù)雙方協(xié)商或依法處理。四、違約責任4.1如甲方未能按照約定向乙方交付該房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為合同金額的____%。4.2如乙方未能按照約定支付合同金額，乙方應支付甲方違約金，違約金為合同金額的____%。4.3如一方違約，導致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應的賠償金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件2.附件二：房屋詳細情況說明書3.附件三：合同金額支付證明4.附件四：房屋交付確認書5.附件五：違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定向乙方交付該房屋。2.乙方未能按照約定支付合同金額。3.甲方在合同履行過程中存在重大違約行為。4.乙方在合同履行過程中存在重大違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應金額的合同。2.合同金額：指乙方應支付甲方的金額，包括房屋價款、交易稅費等。3.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的金額，作為違約的懲罰。4.重大違約行為：指一方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定支付合同金額：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在合理期限內(nèi)修復質(zhì)量問題，如無法修復，應支付乙方相應的賠償金。五、所有應用場景：1.甲方為債務人，乙方為債權(quán)人，雙方為實現(xiàn)債權(quán)。2.甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方支付合同