個(gè)人房屋出售協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋出售協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（賣(mài)方）：證件名稱(chēng)：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：證件名稱(chēng)：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)人為損壞；（2）房屋內(nèi)的戶(hù)口、物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清；（3）房屋已取得所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件

2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.家具、家電清單

5.物業(yè)、水電費(fèi)用結(jié)清證明

6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)完成后未將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的定金不足。

4.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房屋出售協(xié)議書(shū)：指甲乙雙方為房屋買(mǎi)賣(mài)目的而簽訂的書(shū)面協(xié)議。

2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。

3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定條件交付房屋，如不符合條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.乙方支付的定金不足：乙方應(yīng)按照約定支付定金，如支付不足，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足差額，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)